本篇文章給大家談談二手房首付是房東要多少就給多少嚒，以及二手房付首付房東收到多少錢對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、二手房首付怎么算
• 2、二手房買賣首付比例
• 3、買二手房首付款給誰?

二手房首付怎么算

二次購房首付比例的測算凈首付款=實際成交價格-顧客貸款（凈首付款：不含 *** 稅收及中間商傭金）。貸款額=二次按揭的80%（最多80%）的貸款額，以85%的契約價，估計出一個大概的估價。

二手房可貸款額度=評估價-評估價*首付比例。

二手房貸款首付問題：一般首付為購房款的30%，首次貸款的或面積在90平方米以下的可以是20%，具體可向提供按揭的銀行咨詢。

首付款=總房價100萬-貸款額，即42萬。由此可見，總房價100萬的新房和二手房，其首付款分別為不低于30萬、不低于42萬。

計算二手房首付款的公式 二手房首付款的計算公式為：首付款=二手房總價×首付比例 其中，首付比例是由銀行根據購房者的信用情況、貸款額度等因素來確定的，一般情況下，首付比例為20%~30%。

二手房買賣首付比例

對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1倍。對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

購房人資金不足，需要貸款，名下尚有一套尚未還清貸款的房產，則所購買的二手房即為二套房，申請貸款購買的話，首付比例不得低于30%。相應的貸款利率也會有所上浮。

“首套房”首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）；“二套房”的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。

買二手房首付款給誰?

1、二手房買賣首付款要付給房主，因為交了首付之后，房主才會同意辦理產權過戶，把房子過戶到你名下。而且銀行貸款做下來之后，銀行也是直接把錢打到房主的賬戶上，這樣才能把買房的錢全部結清，房主才會同意把房子賣給你。

2、買二手房首付交給誰 購買二手房，首付款是需要交付給房主的，這是正常的買房流程，且在后期貸款發放下來后，也是直接打入房主的賬戶中。

3、購買二手房首付款是直接給業主的，有時候業主會急需首付款辦事，比如解貸、看病等，如果沒有特殊需求的話可以要求走監管賬戶，這樣相對要安全很多。具體情況可以由業主和買家進行商議，但是交涉過程中要注意資產保護。

4、一般來說，二手房貸的首付應該交給售房方，但是具體怎么交付分以下的情況：二手房貸有執行資金監管的地區，首付款是凍結在銀行里的，需要等所有的手續辦理完成后才可以將款項一起轉給售樓方。

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