本篇文章給大家談?wù)劰S拆遷如何辦理土地變更？，以及工廠拆遷如何辦理土地變更手續(xù)流程對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、土地性質(zhì)改變需要去哪些地方,辦哪些手續(xù)啊?
• 2、變更土地使用性質(zhì)都需要提供什么材料?
• 3、拆遷的劃撥回建用地怎么辦理國(guó)有出讓用地手續(xù)
• 4、地方 *** 征地企業(yè)拆遷的合法程序是什么?
• 5、土地證變更戶主去哪辦理

土地性質(zhì)改變需要去哪些地方,辦哪些手續(xù)啊?

1、土地性質(zhì)改變一般需要到國(guó)土部門(mén)，當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局去辦理變更手續(xù)。

2、自然人提供：身份證明或戶籍證明，委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明；單位提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人和代理人身份證明。

3、法律分析：變更土地使用性質(zhì)需要提供以下申請(qǐng)材料：土地登記申請(qǐng)書(shū)。

4、耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，需要辦理的手續(xù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格的審批手續(xù)。

5、依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，土地使用者可以改變國(guó)有土地用途，但應(yīng)依法依規(guī)辦理有關(guān)審批手續(xù)，不得擅自改變用途或者不按照批準(zhǔn)用途使用土地。

變更土地使用性質(zhì)都需要提供什么材料?

1、自然人提供：身份證明或戶籍證明，委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明；單位提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人和代理人身份證明。

2、法律分析：變更土地使用性質(zhì)需要提供以下申請(qǐng)材料：土地登記申請(qǐng)書(shū)。

3、變更土地使用性質(zhì)需要的材料土地登記申請(qǐng)書(shū)。

拆遷的劃撥回建用地怎么辦理國(guó)有出讓用地手續(xù)

1、準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理出讓手續(xù)，繳納 土地出讓金 。應(yīng)繳出讓金最低不得低于該出讓土地價(jià)格的40%。

2、辦理程序：申請(qǐng)。原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)提出劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：受理和審查。

3、需要當(dāng)事人持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，住房房產(chǎn)證等證件，到該住房所屬本地土地局對(duì)外辦事窗口，申請(qǐng)辦理住房所屬劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)手續(xù)，規(guī)定當(dāng)事人需要繳納土地出讓金才可辦理。

4、法律分析：以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民 *** 批準(zhǔn)（一般為土地所在的市、縣人民 *** ）。準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理出讓手續(xù)，繳納土地出讓金。

5、如果是單位或企業(yè)用地需先向所在地國(guó)土資源局打轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)或補(bǔ)交出讓金申請(qǐng)，與國(guó)土局簽訂土地出讓合同。普通的私人房子直接找到國(guó)土局權(quán)屬登記中心辦理出讓合同后在進(jìn)行土地證變更就可以。

6、農(nóng)民集體建設(shè)用地改為（被征收為）國(guó)有建設(shè)用地的條件：征收農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地或未利用土地，則可以直接辦理征收土地手續(xù)。集體土地變?yōu)閲?guó)有土地的程序。第一步：征地告知。

地方 *** 征地企業(yè)拆遷的合法程序是什么?

*** 對(duì)企業(yè)征地拆遷的合法程序 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級(jí) *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門(mén)組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

企業(yè)征地拆遷所需手續(xù)征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。（一）征地的批準(zhǔn)程序建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院、省 *** 或其它有權(quán)批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

*** 的拆遷工作，主要有以下幾個(gè)流程：建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省 *** 批準(zhǔn)。建設(shè)單位向市、縣 *** 地政部門(mén)，提出建設(shè)用地申請(qǐng)。市、縣 *** 地政部門(mén)審查后，擬訂征收土地等方案。經(jīng)市、縣 *** 同意后逐級(jí)上報(bào)。

特殊情況處理程序：被拆遷戶書(shū)面情況說(shuō)明，村委會(huì)簽署明確意見(jiàn)，征收小組集體研究。 套價(jià)核算。 拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價(jià)核算，建立電子表格。 征收小組確認(rèn)。

土地證變更戶主去哪辦理

1、土地使用證改戶主的辦理流程為：需要提交土地登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份的證明以及原土地使用證等資料。變更登記需要村委出具證明。提供雙方的身份證復(fù)印件以及雙方的有效協(xié)議。

2、法律分析：企業(yè)土地證名稱(chēng)變更需要到政務(wù)大廳窗口申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記。

3、法律主觀：房改辦理土地使用權(quán)證，房改單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶口本、土地所有權(quán)來(lái)源證明到國(guó)土資源所申請(qǐng)，國(guó)土資源所派人實(shí)地調(diào)查，鄰里指向邊界，完善各種資料后，報(bào)國(guó)土資源局登記發(fā)證。

4、法律主觀：通過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，就可以修改房產(chǎn)證和土地證的產(chǎn)權(quán)變更了。

5、土地使用證改戶主的方式如下：需要提交土地登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份的證明以及原土地使用證等資料；變更登記需要村委出具證明；提供雙方的身份證復(fù)印件以及雙方的有效協(xié)議。

6、一般來(lái)說(shuō)，在辦理土地證的時(shí)候可以去國(guó)土局辦理，以下是具體的土地證辦理流程。房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。

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