本篇文章給大家談談企業房產稅征收范圍和繳納時間依據，以及企業房產稅征收標準2020對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房產稅征稅對象范圍
• 2、房產稅什么時候交?期限是多久?
• 3、公司房產稅如何征收?標準是什么?
• 4、如何確定房產稅的納稅義務發生時間
• 5、企業房產稅征收范圍和繳納時間依據
• 6、企業房產稅征收對象和依據

房產稅征稅對象范圍

1、房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。

2、房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區不包括農村的房屋。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。

3、個人房產稅的征稅對象是個人擁有的房產。所謂房產，是指有屋頂和圍護結構，可以遮風避雨，供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲存物資的地方。

4、法律分析：房產稅征收的對象是房產，房產稅的納稅人包括產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人等等。

5、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍：稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。

6、法律主觀：房產稅征收范圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。房產稅的征收對象是房屋，由房屋所有權人繳納，產權未確定或房屋使用者非產權人的由房產代管人或者使用人繳納。

房產稅什么時候交?期限是多久?

房產稅納稅時間的確定如下：原有房產用于生產經營的自生產經營之月起繳納，自行新建房屋用于生產經營的自建成之日次月起繳納，委托施工企業建設房屋的自辦理驗收手續之日次月起繳納。

房產稅實行按年計算、需要分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民 *** 確定。房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。

法律分析：土地使用稅自取得土地使用權開始繳納，每年繳納一次，納稅期為每年的10月份 如果應納房產稅較多，一次繳清確有困難的，經主管地稅機關批準，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。

房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。

公司房產稅如何征收?標準是什么?

1、法律分析：根據我國相關法律規定，對于企業房產稅征收標準是需要分情況進行討論的，對于房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。其具體稅收金額請以實際為準。

2、房產稅的稅率（1）按房產余值計征的，年稅率為1．2％；（2）按房產出租的租金收入計征的，稅率為12％。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產稅。

3、需要交房產稅。房產稅的繳納標準是：房屋購買價格×70%×2%。如果是以公司名義持有的商住房，需要先結清房產稅和土地使用稅，才能夠進行上市交易。否則，不僅不允許交易，還要繳納違約金。

如何確定房產稅的納稅義務發生時間

房產稅繳納時間要根據房產的建設以及用途來確定。

出租、出借房產，房產稅的納稅義務發生時間是交付出租、出借房產之次月起；房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造商品房，房產稅的納稅義務發生時間是自房屋使用或交付之次月起。

根據具體情況確定。1；將原有房產用于生產經營，房產稅的納稅義務發生時間從生產經營之月起。2；自建房屋用于生產經營，房產稅的納稅義務發生時間從建成之日的次月起。

以契稅為準，房產稅稅納稅義務發生時間以契稅為準。法律規定簽訂土地、房屋權屬轉移合同，房產稅為契稅納稅義務人，納稅人應自納稅義務發生之日起10日內辦理契稅申報，繳納稅款。

也就是說，存量房房產稅納稅義務發生時間是從下個月開始。

企業房產稅征收范圍和繳納時間依據

法律分析：企業房產稅是以企業房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，從1986年9月15日日起依照國家頒布的法令開始實施。

企業房產稅繳納時間納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。

城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍由省、自治區、直轄市人民 *** 劃定。

納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

房產稅征收范圍：房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區(不包括農村)的房屋。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。

房產稅的納稅企業，如果房產歸企業名下，則按季度納稅；如果房產歸個人名下，則按半年納稅。一般情況下，按照季度納稅的，1年繳納4次；按半年納稅的，1年繳納2次房產稅。具體的納稅期限，由所在地稅務主管部門確定。

企業房產稅征收對象和依據

房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。(一)房產的計稅余值 按稅歲渣法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為攔毀2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。第七條房產稅按年征收、分期繳納。

從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；從租計征的，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民 *** 確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

法律分析：房產稅征收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。

實際上是一種變相的分期付款購買固定資產的形式，所以在計征房產稅時應以房產余值計算征收。至于租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。居民住宅區內業主共有的經營性房產的計稅依據。

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。

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