大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下鎮企拆遷補償標準的問題，以及和現在的拆遷賠償怎么樣？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！
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現在的拆遷賠償怎么樣？
農村集體土地拆遷以國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》第590號令為指導，各省市區根據自身情況出臺相關政策為輔助推進拆遷安置補償工作。
我是身處拆遷一線的工作人員，就南京市江寧區的拆遷安置政策，個人覺得還是很不錯的，每個項目簽約率達到百分之九十五以上，說明老百姓還是很認可拆遷補償政策的！
影響農村集體土地拆遷安置補償的兩個關鍵因素：
1、拆遷范圍內的農村戶口以及村集體經濟組織成員的身份認定，這關系到家庭人口認定結合“人轉戶”可以享受多少面積的房屋安置。
2、房屋的面積，包括房屋結構是磚木或者磚混的面積丈量，拿滿人口認定面積需要自身房屋面積的支撐。
這兩大因素決定你可以拿多少面積房屋，享受多少補償款。下面我就通過才結束的一個項目相關案例說明除了拿房以外，還可以享受哪些補償：
1、房屋補償款。包括原房補償款和購房補償款（安置房價格的一定比例）。
2、搬家獎勵。家庭人口認定的面積*補償標準（50元每平方）。
3、過渡費。認定面積*補償標準（8/9/10元三檔，根據區域劃分）*36個月，每月不足2000元補足2000元。
4、提前搬家獎勵。認定面積*補償標準（410元每平方），一戶不足50000元補足50000元。
5、裝修及附屬物補償。根據評估報告為準，裝修大致以認定面積*500元每平方計算。
6、青苗費及其他獎勵。
結合案例：家庭房屋面積越大，人口認定面積拿滿，享受的拆遷安置補償也越多。
農村土房屋拆除該怎么賠償？
全國各地的經濟基礎不同，所以并沒有統一的補償標準，不過今天即明拆遷律師就為大家講講農村房屋拆遷有哪些賠償？賠償方式是什么？需要注意什么？
一、農村房屋拆遷有哪些補償？首先是對房屋本身價值要有一個補償，根據建筑結構的不同，補償標準也不一樣。
其次是對房屋裝修的補償，這個根據裝修成本和使用年限進行評估。
第三是對房屋的附屬設施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償。
第四是對院落空地按照土地性質進行評估補償。
第五是對房屋周邊的花草樹木進行評估補償。
第六就是一些地方制定的按時簽約的獎金等。
注意：有一些地方，會按照一個戶頭或者一個人頭多少錢進行補償，這是一種變通的補償方式，不管用什么方式補償，您都要搞清楚，一場拆遷下來，你們家多大房子，換回來多大房子，多少現金，然后再對照周邊房價，看看這個補償是否合適，總而言之，不要被拆遷方五花八門的補償方式給搞蒙了，簽完字才后悔補償不合理。
二、農村房屋拆遷補償方式有哪些？農村房屋拆遷一般有三種補償安置方式。
農村房屋補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合 *** 的安置方式來區別計算。
第一種是重新安排宅基地建房。也就是農村房屋被征收之后，經自然資源行政主管部門、規劃部門批準，由村集體在就近區域或者村鎮集中規劃區安排一塊宅基地，由被征收人重建房屋。
第二種是提供安置房安置。農村房屋被征收后，拆遷方以建造或購買的房屋（安置房）與被拆遷房屋調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價結算調換差價。
第三種是貨幣補償。農村房屋被征收之后，直接對被拆遷房屋進行現金補償，由被征收人自行購房解決居住問題。目前來說，農村房屋拆遷主要是這三種安置方式。
三、農村房屋拆遷應該注意什么？農村房屋遇到拆遷，作為被拆遷人，首先要搞清楚這些問題：
第一、為什么要拆遷？國家要用這塊地？還是地方 *** 違法拆遷？不能不明不白就讓自己的房子被拆掉了。
第二、有沒有征地批文？征地批文是農村征地拆遷合法的基本前提，只有合法拆遷，老百姓的權利才能得到保障。
第三、有沒有征地公告、征地補償安置方案？沒有合法的方案，僅僅靠鄉鎮村的干部口頭傳達的補償安置方案很多時候落不到實處。
第四、安置方式有哪些？每種方式怎么補償的？落到自己的房子拆掉，能夠得到多少房子多少錢？
以上這四條，是農村房屋拆遷首先應該注意的四個問題，當然，如果您什么也不知道，但至少應當知道一點：找一個專業的拆遷律師咨詢一下。
以上就是即明拆遷律師對于你所提問題的回答。如果您還有征地拆遷問題，可以關注我們的頭條號“即明征地拆遷”。直接私信溝通。
對于當今因為環保關停的企業應該怎么補償？
一是看你這問題，不是說的停產整治，而是說的關停，那么肯定是屬地 *** 實施的關停行為，因為環保部門不具備關停的權利。二是因為關停是行政強制措施，實施機關肯定會給你下相應的行政文書，你可以看看你公司具體存在的環境問題是什么，觸犯了哪條法律法規；責令關停或停業的情況比較少，如果不考慮貴公司不主動改正違法行為被多次處罰甚至被關停的情況，那么貴公司存在的環境問題很嚴重，不具備責令改正的情況，或者貴公司的生產工藝屬于國家淘汰落后的產能，必須被關停的。三不管哪種情況，貴公司在行政文書收到的60日內是可以申請行政復議的，也可以在180日內提起行政訴訟的；當然，不考慮行政機關亂作為的情況，不建議貴公司走復議和訴訟的路，因為站不住腳。四是貴公司這問題提得不全面，不清楚是直接關停，還是被實施了行政處罰后環境違法行為按期未整改單位被關停等情況，所以無法進一步分析作答。
請問法院買到法拍房，土地性質是集體劃撥，以后要拆遷怎么補貼？
房屋的拆遷補償依房屋的性質決定。針對設問，具體分析如下：
一般而言，通過法院拍賣的房屋，土地性質是集體劃撥，一定是村、鄉鎮企業的房屋。對于企業用房，應當判斷為工業用地，補償項目由下列構成：
營業損失；廠房的重置成本；搬遷費用；按工業用地期限減去已用的年限，剩余的該集體土地的使用費用。當然也可以協商解決。農村集體拆遷，房屋標準是怎樣的？
根據所提的問題看，咨詢的應是農村房屋拆遷的補償標準。筆者所在地的農房拆遷補償主要由房屋主體補償款、宅基地上的構（附）著物補償款、住房安置款、獎勵款及其他補償款等部分組成。各地具體的拆遷政策和補償標準不一致，下文中筆者所在地的補償標準僅為參考。
一、房屋主體補償款：房屋主體補償大致是根據房屋的結構和面積按規定的補償標準計算補償。房屋應為農村集體土地上的房屋，具有房屋所有權證、集體土地使用權證等相關產權證明。
（1）房屋的結構主要分鋼砼、磚混、磚瓦、磚木、土墻、簡易結構，各種結構的補償標準不一致，比如筆者所在地每平方的補償標準鋼砼是660元、磚混是600元、磚木結構又細分為390-480元不等。
（2）房屋的面積以實際丈量為準，在丈量時“有墻墻包邊，無墻柱包邊，挑陽臺折半算，封裝陽臺全算”。如果房屋的實際面積在證載面積的150%以內，對應其結構按標準全額計算補償；超出150%的部分，在有該房屋不屬于搶搭搶建相關證明的基礎上，對超出部分按對應的結構補償標準八折計算。
二、宅基地內地上構（附）著物補償款：根據逐一清理的構（附）著物按規定的補償標準進行補償。需對宅基地范圍內的地上構（附）著物逐一進行清理造冊，主要包括堡坎、圍墻、地壩、水井、灶、熱火器、電話、閉路、房屋的室內外裝飾等。比如，筆者所在地條石堡坎每立方米130元，水泥地壩每立方米30元，地板磚、墻磚每立方米40元，熱水器每個2000元。
三、住房安置款：根據拆遷對象選擇的不同安置方式，按規定的補償標準對應計算安置款。目的，筆者所在地安置的主要方式有還建房、貨 *** 置。
（1）還建房：提高拆遷對象的房屋主體補償款，并給予一定的建房補助；在集中居住點建房的，由村里協調土地并完成基礎設施建設。筆者所在地提高后的磚混結構補償標準是每平方米約1000元，另每戶還有相應的基礎設施建設補償（集中建房與分散建房補償標準不同）。
（2）貨 *** 置：即“拿錢走人”，根據貨 *** 置對象以應安置的房屋建筑面積按規定折算成貨 *** 置款，由拆遷對象自行解決住房。納入補償范圍的貨 *** 置對象應是農房被拆遷戶同一戶口上的人員（有應安置對象、特殊安置對象之分，且補償標準是后者為前者的一半）。筆者所在地一個應安置對象的貨幣補償大致在12萬元左右。
四、獎勵款、搬遷搬家費、殘值費、租房補助等。農房要拆除，農戶先要搬遷搬家，為了安全不讓農戶搬運拆除的建材，幫助解決其臨時居住，鼓勵農戶配合拆遷等，分別按規定給予相應的補償。
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（本文圖片來自于網絡）
關于鎮企拆遷補償標準，現在的拆遷賠償怎么樣？的介紹到此結束，希望對大家有所幫助。
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