本篇文章給大家談談買平房拆遷的流程及注意事項，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、想買平房但是現在過不了戶,以后要是拆遷了,會麻煩么?他們都給我們簽協議...
• 2、什么是拆遷房?拆遷房可以買嗎?
• 3、北京平房拆遷程序
• 4、買農村平房應該注意什么
• 5、我家平房購買時沒過戶,現在要動遷該怎么辦?

想買平房但是現在過不了戶,以后要是拆遷了,會麻煩么?他們都給我們簽協議...

其一，居住的平房，協議書明確房屋及地皮歸屬于你，就沒有問題。

不能過戶的房產，寫什么協議都無法改變所有權轉移。因為房地產法律已經規定房屋是以登記為標準來確定 就算你合同協議歸對方，沒有到房管部門辦理過戶是不受法律保護 屆時對方收回房屋。你也只能拿回購房款。

是的，住房沒有過戶，產權和你無關，還是屬于原房主所有，牽扯到拆遷，受益人不是你，是原房主。需要原房主去簽字辦理。

什么是拆遷房?拆遷房可以買嗎?

拆遷安置房可以買。看土地證性質是國有還是集體；如果安置的土地性質是集體，那么只能做為宅基地在集體內部轉讓，不能上市交易；土地證性質是國有是能上市是可以買的。

所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

拆遷房可以買賣嗎？如果拆遷房屬于私有財產或者所有權已滿5年，是可以上市交易的。

北京平房拆遷程序

北京平房騰退最新政策如下：（一）北京西城騰退補償政策：補償辦法：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。

在拆遷公告下發后，拆遷區域內的房屋和房屋戶口將被凍結，無法進行入戶、過戶等動作，至拆遷結束。拆遷公告是房屋拆遷主管部門批準拆遷人的拆遷行為后，向被拆遷人告知拆遷決定的方式，同時也是法定的必經程序。

被拆遷房屋現狀容積率按照被拆遷房屋建筑面積除以土地面積計算。

工程配合獎：被征收人或者公房承租人完成簽約并按要求10日內搬家交房，且被征收房屋未進入司法強制執行程序的，給予10萬元的工程配合獎。

如果拆你二間房你可以在附近買個二居應該不成問題。

平房村估計再次啟動騰退拆遷。因為姚家園安置房己、今年八月份完工。

買農村平房應該注意什么

1、不得購買涂改宅基地使用證書，也不要相信村里人按手印或者村委會章涂改后的宅基地使用證書上，加蓋公章后或者涂改之后是無效的。

2、不能有違規私建部分不管是單間還是四合院，出售之前都要到當地房屋測繪部門進行測繪。測繪時，要與房產證后測繪頁相符，如有外墻擴建、增加層數等不符情況，須恢復原狀才能進行交易過戶。

3、平房購買風險排除需要確定房屋產權，平房分為大產權和小產權兩種。大產權房(紅色房產證)才能上市交易，小產權房(綠色房產證)只能租賃，不能上市交易。

我家平房購買時沒過戶,現在要動遷該怎么辦?

1、拆遷補償的具體措施實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款。

2、房屋交易后沒有辦理過戶登記的，遇到房屋拆遷時，買受人在調查登記時一定要向房屋拆遷部門提供自己取得房屋所有權的證據，否則拆遷補償會補償給房屋所有權登記人。

3、您沒有房照，但是您應該擁有該房屋的購買合同與購買時對方的收據。購買合同雖然不是房照，但足以證明你是這個房子的所有者。如果能找到原房主，可以與他協商，暫按原房照辦理動遷手續，待交房回遷時，再辦理過戶手續。

4、這個買賣不是合法的，原房主可以會要回房子，那么這么多年原房主對你要進行一定的補償。具體款項你們協商。

5、先把買賣合同復印一份給拆遷辦，說明一下情況，在叫原房主去證明一下買賣事實。

關于買平房拆遷的流程及注意事項和的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。