本篇文章給大家談?wù)劰S拆遷土地要求有哪些要素？，以及工廠拆遷土地要求有哪些要素呢對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)廠房拆遷怎么補(bǔ)償,補(bǔ)償?shù)?如何爭取合理補(bǔ)償
• 2、企業(yè)征地拆遷所需手續(xù)
• 3、工業(yè)用地征收最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
• 4、廠房拆遷進(jìn)行評估要準(zhǔn)備的材料有哪些

企業(yè)廠房拆遷怎么補(bǔ)償,補(bǔ)償?shù)?如何爭取合理補(bǔ)償

1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價 所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價，通俗來說就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。 (1)土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。

2、協(xié)商解除勞動合同，需要給付補(bǔ)償金，每服務(wù)一年補(bǔ)償一個月工資(近12個月的平均工資)，不滿一年按一年計算，不滿半年按半年計算。

3、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價。廠房重置成新價。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。裝修附屬物。機(jī)器設(shè)備。搬遷費(fèi)用。

企業(yè)征地拆遷所需手續(xù)

1、企業(yè)征地有哪些手續(xù)征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實施程序。（一）征地的批準(zhǔn)程序建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院、省 *** 或其它有權(quán)批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。建設(shè)單位向市、縣 *** 地政部門提出建設(shè)用地申請。

2、由國土資源局具體負(fù)責(zé)對該農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進(jìn)行征用，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，按征地程序辦理征地手續(xù)。

3、征地拆遷需要辦理手續(xù)。征地拆遷需要制定計劃提出征收申請，明確實施單位后發(fā)布征收預(yù)告、組織房屋登記，簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議后交付補(bǔ)償款至被征收人，動土開工實施征地。

4、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

5、 *** 對企業(yè)征地拆遷的合法程序 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。

工業(yè)用地征收最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

1、法律主觀：關(guān)于工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為：購買工業(yè)用地的土地使用權(quán)的賠償（要根據(jù)土地使用權(quán)剩余年限來定），重新建造廠房的賠償，廠房里面的生產(chǎn)機(jī)械和生產(chǎn)設(shè)備的補(bǔ)償以及其他的補(bǔ)償。

2、法律主觀：工業(yè)用地征收補(bǔ)償一般包括房屋價值的補(bǔ)償，搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不一。

3、員工安置：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能還包括員工安置方面的考慮，如失業(yè)補(bǔ)償、再就業(yè)幫扶等；其他補(bǔ)償：根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)，還可能涉及其他方面的補(bǔ)償，如企業(yè)搬遷費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施搬遷費(fèi)用等。

4、工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。

廠房拆遷進(jìn)行評估要準(zhǔn)備的材料有哪些

法律分析：建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計劃和拆遷方案、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

與這些文件相關(guān)的材料有：拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、被拆遷戶房屋調(diào)查登記表、土地調(diào)查測量表、房屋拆遷安置補(bǔ)償計算表等等一系列文件。因房屋及土地登記時間通常都比較早，房屋很有可能存在擴(kuò)建、加蓋等情況而未進(jìn)行變更登記。

評估數(shù)據(jù)和信息準(zhǔn)備：提供評估所需的數(shù)據(jù)和信息，如企業(yè)財務(wù)報表、不動產(chǎn)證書、設(shè)備清單、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。確保提供的數(shù)據(jù)真實、完整，并與評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)作。

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