小張是某城市一套拆遷房的業主，他在拆遷前將房屋賣給了小李。小李在簽訂買賣合同時，明確要求房屋必須符合當地相關規定，否則將退回房款。然而，在拆遷過程中，小張未按照規定進行拆遷，導致房屋被迫拆除。小李認為小張違反了合同約定，要求退還房款。

該案例中，糾紛的核心在于合同約定是否被履行。根據合同約定，房屋必須符合當地規定，而小張未能按照規定拆遷，導致房屋被迫拆除。因此，小李認為小張違反了合同約定，要求退還房款。

針對該案例，我們提供以下解決方案

1.合同約定必須清晰明確

在簽訂買賣合同時，雙方必須清晰明確合同約定。特別是在拆遷房屋買賣中，應該明確約定房屋是否符合當地規定，以及相關責任和賠償等問題。

2.合同約定必須合法有效

合同約定必須符合法律規定，否則將無法得到法律的保護。在簽訂合同前，雙方應該了解相關法律法規，確保合同約定的合法有效性。

3.合同約定必須得到履行

合同約定必須得到履行，否則將引發糾紛。在拆遷過程中，雙方應該積極溝通，確保合同約定得到履行，避免不必要的糾紛。

拆遷房屋買賣合同糾紛需要雙方積極溝通，并明確合同約定，確保合同得到合法有效的履行。只有這樣，才能避免不必要的糾紛，保障雙方的合法權益。