本篇文章給大家談談拆遷契稅地域限制有哪些？，以及拆遷契稅地域限制有哪些要求對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

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• 1、拆遷戶契稅減免政策?
• 2、財稅[2012]82號文件第三條用拆遷補償款購房免征契稅,免征的區域是全國...
• 3、動遷安置房稅收政策有哪些規定
• 4、有拆遷協議跨省買房能免稅么?
• 5、拆遷安置契稅政策

拆遷戶契稅減免政策?

拆遷契稅減免政策 被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。

《契稅法》規定，國家對居民自用住房和農村承包地房屋權屬變更的契稅征收實行優惠政策，即對首套住房或承包土地房屋的個人住房產權變更征收契稅時，征稅基數減半征收。

動遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

可以。政策扶持：根據國家相關法律法規和政策，對于因拆遷而購買新房的拆遷戶，可以享受免繳或減免契稅的政策，這是為了減輕拆遷戶的經濟負擔，提供一定的補償和福利。

被拆遷房屋的購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，對超過部分征收契稅。 非拆遷戶購買拆遷安置房，以及購買商品房的經濟適用房，都可以享受契稅優惠政策。

財稅[2012]82號文件第三條用拆遷補償款購房免征契稅,免征的區域是全國...

根據財稅[2012]82號第三條規定，居民個人房屋被征收而取得貨幣補償，將貨幣補償用于購置新房，如果購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差額部分按規定征收契稅。

按照陜西省契稅實施辦法（陜政發 [1998] 第23號），陜西省契稅稅率為3% 。適用稅率確定以商品房買賣合同生效時間確定納稅義務發生時間，根據納稅義務所屬時期確定適用稅率。

根據原財稅〔2005〕45號文件規定：對拆遷居民因拆遷重新購置“住房”的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

拆遷戶契稅減免標準：拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

拆遷補償戶買房以購房款扣除拆遷補償款的差額部份作為計稅依據，對購房成交價格中的拆遷補償部分免征契稅，對超過拆遷補償的差額部分繳納契稅。

動遷安置房稅收政策有哪些規定

被拆遷單位和個人取得 *** 財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業稅。 被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發生的房屋等面積產權調換，暫免征收營業稅。

安置房稅收政策對改造安置住房建設用地免征城鎮土地使用稅。對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。

動遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

應按適應稅率征稅。 被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

根據被拆遷房屋面積和被拆遷房屋地段每平方米應支付的拆遷補償標準及安置費用核定其契稅計稅依據。

動遷房買賣稅費的收取按規定改造安置住房建設用地免征城鎮土地使用稅、同時，對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。

有拆遷協議跨省買房能免稅么?

1、動遷房滿三唯一本來就免營業稅的，個稅不免。拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

2、被拆遷人在 *** 部門發布拆遷公示或拆遷許可證之前簽訂承受土地、房屋權屬合同的，均不屬于減免稅范圍，應照章繳納契稅。辦理減免稅時被拆遷人必須提供拆遷協議原件作為稅務機關進行核定減免稅額的依據。

3、縣范圍內獲得拆遷貨幣補償后在異地（指成都市范圍內）購房的，在補償費標準以內的，免征契稅。成都市以外的要征收契稅。對于個別已購房，但未享受補償費標準以內免稅的，已征契稅不退，以后再購房時予以享受。

4、根據相關資料顯示：減免。根據相關資料顯示：私房拆遷貨 *** 置戶2年內重新購房可申請免一定比例等同拆遷面積的契稅，申請時應提供拆遷補償安置協議書和原拆遷房屋的產權注銷證明單與新購房過戶收件手續同時辦理，出稅時直接減免。

5、法律分析：動遷安置房購房沒有什么可以免的稅，但是用拆遷款購買房產可以抵扣相應的契稅。

拆遷安置契稅政策

法律主觀：拆遷安置房契稅新政策是：（1）首套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為5%；（2）二套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。

法律主觀：拆遷安置房 辦理房產證 需要繳納契稅。契稅完稅是產權過戶的必要手續。

法律主觀：適用以下優惠政策： 1． 被拆遷房屋 的個人依照 拆遷補償安置協議 取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出 拆遷補償款 的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。

按照國家規定的購買第二套房、契稅不享受優惠政策，契稅稅率按照房價的3％繳納。對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1％、90平方～144平內1．5％，非首次購房或超過144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。

建筑面積未超140平米的，契稅5%，超過140平米的，契稅3%。

契稅減免以還建房與被拆遷房屋的市場差價作為計稅依據繳納契稅，沒有市場差價的免征契稅。

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