本篇文章給大家談?wù)劜疬w房過戶是否需要繳納稅費(fèi)，以及拆遷房過戶要交稅嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、買動(dòng)遷房要交哪些稅嗎
• 2、父母把拆遷安置房過戶給子女需要交稅嗎
• 3、安置房過戶需要繳納哪些稅款
• 4、回遷房過戶稅費(fèi)怎么算?是多少啊?
• 5、動(dòng)遷安置房過戶稅費(fèi)怎么算

買動(dòng)遷房要交哪些稅嗎

1、大家對(duì)于拆遷安置房比較了解，其中動(dòng)遷房既是拆遷安置房，當(dāng)然買賣是需要繳納稅費(fèi)的，那么具體動(dòng)遷房買賣稅費(fèi)怎么算？賣方：印花稅：0.05%。營(yíng)業(yè)稅：5%，個(gè)人購(gòu)買住房不滿5年的普通住房。

2、拆遷房需要交納契稅，交納完各項(xiàng)費(fèi)用之后辦理產(chǎn)權(quán)證即可。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

3、拆遷房一般不需要交房產(chǎn)稅。拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，屬于居民居住用房。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅。

父母把拆遷安置房過戶給子女需要交稅嗎

如果房子沒有房本不需要交稅，如果房子有房本就需要交稅。一般來說，拆遷安置房有兩種情況，一種是集體產(chǎn)權(quán)的，這種房子無法辦理房產(chǎn)證，原則上只能再行政村的村民之間交易。這種房子在“過戶”的時(shí)候，是不需要交稅的。

父母把房子過戶給孩子要交稅的，但稅費(fèi)會(huì)比較低。直系親屬之間的房產(chǎn)交易，只需按照地稅的評(píng)估價(jià)繳納印花稅、契稅和營(yíng)業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1％的個(gè)人所得稅。

作為買方的子女，需要承擔(dān)契稅。如果子女沒有其他住房，且從房主那里購(gòu)買的拆遷安置房面積小于90平方米，只需按1%的稅率繳納契稅。

但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。

可以的、父母房產(chǎn)過戶給子女需要交的稅如下：父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)，需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等。父母將房產(chǎn)賣給子女，需要繳納個(gè)人所得稅、契稅，房產(chǎn)證未過5年，還要繳納營(yíng)業(yè)稅。

安置房過戶之前，房子已經(jīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就可以進(jìn)行過戶子女。而安置房過戶給子女的費(fèi)用，應(yīng)該給多少？父母贈(zèng)與給子女的房屋，可以不用經(jīng)過公證，具體要看登記中心。

安置房過戶需要繳納哪些稅款

1、安置房過戶要交的手續(xù)費(fèi)有房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。費(fèi)用總共在2600元左右。具體如下：房子過戶手續(xù)費(fèi)：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。

2、法律主觀：安置房過戶費(fèi)用如下：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

3、法律主觀：動(dòng)遷安置房買賣需要繳納的稅費(fèi)包括：契稅：房款的1%、5%或3%，根據(jù)面積的不同，其適用的稅率不同，一般面積越大的，適用的稅率越高。交易費(fèi)：3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)縣具體規(guī)定。

回遷房過戶稅費(fèi)怎么算?是多少啊?

1、回遷房過戶需要交：契稅、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿五年的，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。

2、回遷房過戶費(fèi)用結(jié)合以下情形來計(jì)算：測(cè)繪費(fèi) 產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)由買方支付，按照住房面積來計(jì)算，每平方米為36元。評(píng)估費(fèi) 產(chǎn)評(píng)估費(fèi)由方來支付，按照住房評(píng)估總價(jià)的0.5%來計(jì)取。

3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率5%和1%，由買方繳納。測(cè)繪費(fèi)：36元/平米，總額=36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積。

動(dòng)遷安置房過戶稅費(fèi)怎么算

交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

法律主觀：動(dòng)遷安置房買賣需要繳納的稅費(fèi)包括：契稅：房款的1%、5%或3%，根據(jù)面積的不同，其適用的稅率不同，一般面積越大的，適用的稅率越高。交易費(fèi)：3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)縣具體規(guī)定。

大家對(duì)于拆遷安置房比較了解，其中動(dòng)遷房既是拆遷安置房，當(dāng)然買賣是需要繳納稅費(fèi)的，那么具體動(dòng)遷房買賣稅費(fèi)怎么算？賣方：印花稅：0.05%。營(yíng)業(yè)稅：5%，個(gè)人購(gòu)買住房不滿5年的普通住房。

權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

動(dòng)遷房過戶是有個(gè)稅的，在房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的情況下可以免除。一般是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％。除此之外還要繳納的稅費(fèi)有交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等。

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