今天給各位分享方拆遷后有何使用限制？的知識，其中也會對拆遷時候進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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我的房,憑什么別人有權居住使用?
1、據此，法院最終判決確認老王一家對涉案房屋有權居住使用。懂法重點：老王住別人的房子是“居住權”嗎？《民法典》第三百六十八條規定，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。
2、具體的居住權還要看產權人的同意，戶口內的個人戶口與居住權沒有必然聯系。【解讀】居住權是相對于產權來說的，產權是根本的權利，產權人享有房屋的使用、處分、收益等權利，可以決定由誰居住。
3、既然房屋使用權是你，那么未經你的同意別人是不可以使用的。如果別人未經你同意使用你的房屋，你可以報警。
4、法律分析：有合法依據而占有房屋的公民享有居住權。法律依據：《民法典》第三百六十六條 居住人有權依照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
被拆遷人房屋面積是否有限制
1、被拆遷房屋的性質和面積一般以房屋權屬證書及權屬檔案的記載為準 各地對被拆遷房屋的性質和面積的認定有特別規定的，從其規定；拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質或者面積協商一致的，可以按照協商結果進行評估。
2、因此，對于被拆遷房屋面積過小的情況，被拆遷戶如果符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題，當然，具體操作仍然需要按照地方規定。
3、然而，在實踐過程中，房屋面積和土地面積的計算有誤，一旦你的拆遷面積被縮水，那么你可以得到的拆遷費也會有所縮水。房屋面積是以不動產權證上的為準？答案就是，不一定。
4、(二)以房屋定向安置被拆遷人的，計算拆遷補償時當地普通住宅指導價為定向安置房屋價。
拆遷安置房交易有何限制
拆遷安置房在未領取權屬證書前發生的買賣。根據我國《城市房地產管理法》第三十七條第(六)款規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
如果是因房產開發等因素而動拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區別的，都是被安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制。
拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。價格因素。
現今市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規定5年內限制轉讓的房子。安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。
拆遷后土地性質
房屋拆遷后也即土地被征收之后，土地所有權由集體所有轉為國有，也就是說土地被征收后所有權屬于國家，但使用權等則需要分情況討論。城市市區的土地屬于國家所有。
在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質，安置房屬小產權房。
它屬于行政行為，而非民事行為。在劃撥時，一般不設定土地使用權的期限，但設定了一定的限定條件，不得轉讓、出租和抵押。
拆遷安置房交易有哪些限制
1、法律主觀：雖是 拆遷安置房 但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當于普通的 商品房買賣 。 拆遷安置房在未領取權屬證書前發生的買賣。
2、一，安置房是可以買賣的：安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是更取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。
3、因此一部分拆遷安置房沒有房產證。有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況。
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