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房屋拆遷中有哪些違法評估現象?
被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。在拆遷過程中，大部分評估使用的是市場評估法。
法律規定拆遷區域一般應出具整體評估報告和分戶評估報告，但實踐中，一些拆遷人只出具整體評估報告，卻不出具分戶評估報告，這是嚴重違法的。一些即使出具分戶評估報告，內容也極不完整，通常只有表格一張，極其簡單。
提不起評估的復核鑒定 根據《國有土地上房屋征收評估辦法》，被拆遷人對評估報告有異議有權提起復核，復核后有權提起專家委員會鑒定，這都是被拆遷人享有的程序權利。
拆遷方指定的評估機構不客觀評估機構大多是由拆遷方指定的，這不僅會使評估機構的中立客觀性受到影響，還會直接違反法律的規定。
房屋拆遷評估不合理可以采取以下措施：與拆遷管理部門協商。業主可以與當地的拆遷管理部門進行溝通，說明評估結果不合理的原因，并提供相應的證明材料，以期得到更為合理的評估結果；申請復核或重新評估。
房屋拆遷補償款發放使用情況是否屬于隱私?能否公開
1、個人隱私，沒有完整準確的法律定義，一般是指公民個人生活中不愿為他人（一定范圍以外的人）公開或知悉的秘密。
2、該條例第14條規定：“……行政機關不得公開涉及國家秘密、商業秘密、個人隱私的 *** 信息……”B項事項，個人可以查詢，但不屬于主動公開的信息。因此，正確答案為B項。
3、（四）其他依照法律、法規和國家有關規定應當主動公開的。
門市房拆遷了租戶怎么補償
商鋪拆遷租客可能會有以下幾種補償方式：經濟補償：商鋪拆遷租客有可能獲得經濟補償，包括被拆遷商鋪的市場價值或者合理的補償費用。
其中過渡期18個月以內的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。
商鋪拆遷時租戶是有賠償的，但是這個補償承租人是需要與出租人協商解決的，法律法規并沒有規定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償的，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。
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