今天給各位分享拆遷花木收購價(jià)值怎么看？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)花木搬遷費(fèi)用評(píng)估進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、家里拆遷,院前50年的老桂樹值錢嗎?
• 2、 *** 拆遷什么花木補(bǔ)償價(jià)格高
• 3、房屋外花木拆遷啥時(shí)候量
• 4、拆遷房子怎么評(píng)估
• 5、農(nóng)村征地苗木賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 6、如何確定拆遷房屋的價(jià)值

家里拆遷,院前50年的老桂樹值錢嗎?

并不是越老越值錢。如果外觀不好，年齡越大越便宜。在業(yè)內(nèi)，桂花選購的標(biāo)準(zhǔn)取決于品種、高度、粗細(xì)、分枝點(diǎn)、冠寬、整體外觀、健康程度。花花找了一份2015年左右的價(jià)格表，供大家參考。先說品種。

在此之前，很多人去茶場(chǎng)幫忙摘茶葉，一天150元，一邊摘桂花種子一邊賣。如果他們努力工作，一天可以賺五六百元！村里有一個(gè)老李，他家有一棵幾十年的老桂花樹。

五年來，桂花供大于求，價(jià)格一降再降。但是，如今30年的桂花樹賣不了兩三萬，因?yàn)楣鸹洮F(xiàn)在不值錢了。以前桂花樹值錢的時(shí)候，村里很多人都在自家地里種桂花樹。可以說種了三年就可以賣了，一棵樹能賣兩三百塊錢。

第二，看樹冠，是否飽滿、茂盛；第三，看整個(gè)樹形，是否好看；第四，是否有病蟲害、壞死枝葉樹干。桂花本來就比較貴，老的桂花當(dāng)然就更值錢了，但你這個(gè)樹齡的“老”在價(jià)格方面的表示主要體現(xiàn)就是干徑的大小。

*** 拆遷什么花木補(bǔ)償價(jià)格高

1、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2、桃樹：培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償150-220元。國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中林木和果樹的具體測(cè)算方法：用果樹樹干的橫截面積計(jì)算果樹產(chǎn)量，再根據(jù)水果的單價(jià)計(jì)算年產(chǎn)值。年產(chǎn)值的三倍是果樹的價(jià)值。

3、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

房屋外花木拆遷啥時(shí)候量

1、正常情況下，果樹屬經(jīng)濟(jì)林木，可分四種檔次，一是培育期(1-5年)；二是初果期(6-8年)；三是盛果期(9-25年)；四是衰果期(26年以上)。不同的果樹生長期會(huì)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、具體的測(cè)量時(shí)間是根據(jù)具體的情況而定的，有時(shí)候會(huì)在幾天內(nèi)進(jìn)行重新測(cè)量。

3、農(nóng)村拆遷中標(biāo)后3天上門量平方。拆遷中標(biāo)后三個(gè)工作日出具評(píng)估報(bào)告，并最少公示7天，一個(gè)月左右開始拆遷。

4、第一次量房子是預(yù)算，大概一年左右定下來。有開發(fā)商和 *** 等相關(guān)部門再次量的時(shí)候，有房主簽字，那時(shí)差不多就要拆了。

拆遷房子怎么評(píng)估

市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值，該評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

必須具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)才能進(jìn)行評(píng)估。準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查。咨詢綜合分析，確定合理補(bǔ)償基數(shù)，為補(bǔ)償提供可靠數(shù)據(jù)。

房屋拆遷的評(píng)估方法通常根據(jù)不同國家和地區(qū)的法律和規(guī)定而有所不同。

拆遷房屋評(píng)估怎么評(píng)估房子拆遷房屋評(píng)估評(píng)估房子的方法具體如下：（1）采取市場(chǎng)比較法；（2）采取計(jì)算成本法；（3）采取計(jì)算收益法；（4）采取假設(shè)開發(fā)法；（5）采取基準(zhǔn)地價(jià)修正法。

房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估的流程可以根據(jù)不同地區(qū)和政策而有所不同，但通常包括以下步驟：委托評(píng)估：被拆遷人或相關(guān)部門會(huì)委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。

農(nóng)村征地苗木賠償標(biāo)準(zhǔn)

國家苗木征地賠償標(biāo)準(zhǔn)：苗木作為園藝觀賞和城市綠化景觀中的經(jīng)濟(jì)作物，是一種特殊的地上附著物。

每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

根據(jù)查詢律漸網(wǎng)得知，農(nóng)村征地樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）防護(hù)林地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：造林當(dāng)年為1000元／畝，以后每增加一年，增加500～800元。（2）用材林：同防護(hù)林。

如何確定拆遷房屋的價(jià)值

市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值，該評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格。

法律主觀：年拆遷估價(jià)的方法主要有：根據(jù)實(shí)際評(píng)估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值；預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算；參照類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值；預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算；評(píng)估土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值。

市場(chǎng)比較法（Market Comparison Approach）：該方法是通過對(duì)類似房屋在市場(chǎng)上的銷售價(jià)格進(jìn)行比較來確定房屋的價(jià)值。評(píng)估人員會(huì)考慮類似房屋的位置、大小、年齡、建筑質(zhì)量等因素，并參考最近的類似房屋交易價(jià)格來確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

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