今天給各位分享拆遷范圍內(nèi)的土地用途有何變化？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷土地使用權(quán)怎么補(bǔ)償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷范圍指什么
• 2、國有土地和集體土地有什么區(qū)別拆遷
• 3、房屋征收和土地征收的區(qū)別
• 4、土地性質(zhì)劃撥,請(qǐng)問如果以后拆遷的話,拆遷款和出讓土地性質(zhì)的有何差別...
• 5、改變土地使用性質(zhì)

拆遷范圍指什么

1、法律分析：拆遷范圍是指房屋拆遷管理部門根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件規(guī)定的建設(shè)用地范圍。

2、法律主觀：拆遷范圍是拆遷公告的重要內(nèi)容之一，指房屋拆遷管理部門根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件規(guī)定的建設(shè)用地范圍，即拆遷紅線范圍。拆遷范圍確定的標(biāo)志是房屋拆遷許可證的發(fā)放和同時(shí)進(jìn)行的房屋拆遷公告。

3、根據(jù)查詢相關(guān) *** 息，拆遷區(qū)塊是指要進(jìn)行拆遷活動(dòng)的一定范圍內(nèi)的區(qū)域，其中包括依法存在的建筑物、設(shè)施等。拆遷活動(dòng)對(duì)公民的生活和權(quán)益造成不可接受的影響時(shí)，需要對(duì)拆遷區(qū)塊進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)償，以保障公民的合法權(quán)益。

國有土地和集體土地有什么區(qū)別拆遷

法律分析：土地權(quán)屬性質(zhì)改變不同。管理權(quán)限不同。補(bǔ)償內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)不同。

國有土地與集體土地拆遷區(qū)別如下：拆遷的原因不同。國有土地上房屋拆遷的原因可以基于公共利益的需要，也可以基于商業(yè)開發(fā)，由開發(fā)商與被拆遷人達(dá)成一致后拆除。

兩者的性質(zhì)不同，國有土地是歸國家所有，而集體土地是屬于農(nóng)民集體所有。國有土地是國土局通過各種各樣的方式，后期能夠交付使用，但是它的土地所有人依然屬于國家。

集體土地和國有土地的區(qū)別如下：（1）所有人不同。國有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國的全體公民，集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織；（2）用途不同；（3）收益渠道不同。

房屋征收和土地征收的區(qū)別

征地 是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷，二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。

法律分析：房屋征收的程序和土地征收的程序是這一樣的，房屋進(jìn)行征收的，是對(duì)國家土地進(jìn)行征收，適用國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例人規(guī)定，土地征收是征收集體土地，適用土地管理法的規(guī)定。

法律分析：房屋征收的程序和土地征收的程序是不一樣的，房屋進(jìn)行征收的，是對(duì)國家土地進(jìn)行征收，適用國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例人規(guī)定，土地征收是征收集體土地，適用土地管理法的規(guī)定。

土地征收和征用區(qū)別 土地征用是指國家為了社會(huì)公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國有的行政行為。

集體土地房屋征收：集體土地上房屋搬遷應(yīng)與集體土地征收同步實(shí)施，集體土地征收中的房屋補(bǔ)償是集體土地征收工作的組成部分。工作流程不同 集體土地拆遷：用地單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷工作。

征收主體發(fā)生了重大變化，征收屬于 *** 行為，而拆遷是一種市場行為或企業(yè)行為。

土地性質(zhì)劃撥,請(qǐng)問如果以后拆遷的話,拆遷款和出讓土地性質(zhì)的有何差別...

1、憑新辦的房產(chǎn)證到國土資源局辦理土地證，補(bǔ)交土地出讓金，這樣土地性質(zhì)就變成了出讓的。

2、房屋類型不同，房屋所在的土地性質(zhì)不同也就影響了該房屋所屬的類型。劃撥土地一般為公益事業(yè)用地或回遷房、經(jīng)適房等建設(shè)用地；而出讓土地上多建有商品房。土地出讓和土地劃撥在房屋類型上是存在著一些區(qū)別的。

3、劃撥土地與出讓土地在拆遷補(bǔ)償時(shí)有何區(qū)別，在《條例》中沒有明確規(guī)定。

4、一般而言，劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒有交出讓金。

5、一般的經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、回遷房、安置房的土地性質(zhì)都是劃撥，商品房的性質(zhì)是出讓。劃撥性質(zhì)的房子拆遷賠償很少，因?yàn)樽钪靛X的土地本來就是國家的，只是借給你用而已。

6、土地劃撥的是沒有使用期限的， *** 如果沒有收回，那么使用者是可以無限期使用的。而出讓地是有使用期限的，如商品房的使用年限為70年，商業(yè)性質(zhì)的為40年，綜合用地的為50年，使用年限到了之后國家可無償收回其使用權(quán)的。

改變土地使用性質(zhì)

1、其中有一個(gè)條件就是土地性質(zhì)需是符合城市規(guī)劃的土地用途的，比如你這宗地土地規(guī)劃用途是住宅用地，才會(huì)批準(zhǔn)變更的。另外如果同意給你辦理變更的話你還需要補(bǔ)交土地出讓金。

2、法律分析：土地性質(zhì)可以改變，土地性質(zhì)就是土地用途。用地性質(zhì)城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要，對(duì)某種具體用地所規(guī)定的用途。

3、土地性質(zhì)是可以改變的。但是集體土地與國有土地性質(zhì)、不同用途的土地之間的轉(zhuǎn)換及變更，均需要履行相應(yīng)的審批手續(xù)，尤其是我國實(shí)行耕地保護(hù)主義，對(duì)農(nóng)用地性質(zhì)改變規(guī)定了較為嚴(yán)格的法定程序。

4、法律分析：變更土地使用性質(zhì)需要提供以下申請(qǐng)材料：土地登記申請(qǐng)書。

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