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房屋過戶后維修基金怎么過戶
準備過戶所需的材料，如房屋受讓人(買方)身份證明原件及復印件；買賣雙方簽署的房屋轉讓協議或買方已取得的房屋產權證明；買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協議。
房子過戶維修基金一般需要過戶。按照住建委規定，房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人，業主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過戶手續。
到取件窗口拿取件通知單領取維修基金票到總服務臺，交稅后單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單后打印新產權證到窗口貼完稅證明。
若是沒有辦法提供住宅專項維修資金專用收據原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續。業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委托書辦理。
二手房維修基金怎么算
1、維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
2、果園路21號房屋維修基金主要有兩種算法；按照果園路21號購房總價來算的：房屋總價的2%，按照果園路21號建筑面積來算的。果園路21號商品住房在銷售時，購房者與果園路21號售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。
3、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。
4、滟紫臺房屋維修基金主要有兩種算法；按照滟紫臺購房總價來算的：房屋總價的2%，按照滟紫臺建筑面積來算的。滟紫臺商品住房在銷售時，購房者與滟紫臺售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。
5、二手房房屋維修基金怎么算 二手房房屋維修基金是需根據售房者和購房者協商而定，房屋維修基金是在首次購房繳納的，后期錢隨房走，并不用再向物業繳存。
6、榮安望江南房屋維修基金主要有兩種算法；按照榮安望江南購房總價來算的：房屋總價的2%，按照榮安望江南建筑面積來算的。榮安望江南商品住房在銷售時，購房者與榮安望江南售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。
二手房交易房屋維修基金怎么處理?
1、二手房房屋維修基金過戶的具體流程到總咨詢臺初審，打印合同，同時提供買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。到查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。
2、如果沒有繳納過房屋維修基金的，那么，第二次交易時，買方需要按照房子成交價的百分之二補交房屋維修基金。已經購買的公房的房屋性質比較特別，所以房屋的維修基金也是沒有繳納過的。
3、首先房子業主將房子維修基金無償順延給下個買家。其次交易雙方經過洽談客戶與業主一同承當這筆費用，即客戶付出原業主所交納房子維修基金費用的50%。
4、維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。
5、一般有以下四種處理方法。一是，房屋業主將公共維修基金無償順延給客戶，這是二手房交易中最普遍的做法。二是，買賣雙方經過協商，由客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所交納公共維修基金費用的50%。
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