大家好，今天來為大家解答整體搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)這個問題的一些問題點，包括東城騰退私房補償標(biāo)準(zhǔn)？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 東城騰退私房補償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 商用住房的拆遷補償比例是多少？
3. 樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
4. 故宮周邊騰退補償細(xì)則？

東城騰退私房補償標(biāo)準(zhǔn)？

因市政工程建設(shè)，涉及到部分住房，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，同時通過與住戶協(xié)商達(dá)成一致意見，東城區(qū)私房騰退的補償標(biāo)準(zhǔn)是每平米一萬八千五百元。

商用住房的拆遷補償比例是多少？

您好，一般來講商用住房的拆遷補償也至少是1；1的拆遷置換補償，商用房應(yīng)該按市場商住房的價格進(jìn)行補償，具體補償金額是多少還要參照當(dāng)?shù)卣摺?/p>

樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

謝謝邀請！我舉個例子說明一下樓房的補償價值跟什么有關(guān)系。

房屋價值的關(guān)鍵是否與房屋新舊有關(guān)？如果無關(guān)那關(guān)鍵因素是在哪里！

這個話題在征地拆遷過程中，經(jīng)常聽到拆遷工作人員說，拆遷方拆遷你的老房子，給你的是新安置房，這個還有什么不合適的嗎？對此，很多被拆遷人覺得聽上去好像合理，但總覺得不對勁，但又不知道問題出在哪里。今天我們就來聊一聊這個事情。

我們先來看一個案例

家住北京豐臺區(qū)的王女士遇到拆遷了，拆遷方提供的補償標(biāo)準(zhǔn)是如果要貨幣補償，就是每平米兩萬元，而周邊商品房的價格都在每平米六萬以上，因此肯定不合適，因為買不到相同面積的房子。拆遷方還說了，也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，標(biāo)準(zhǔn)是在原來面積的基礎(chǔ)上多給20%，是新房，只是位置在西南五環(huán)以外的一個安置小區(qū)。但據(jù)王女士了解，安置小區(qū)周邊市場價格在3萬元左右，相當(dāng)于王女士房屋所在位置的房地產(chǎn)市場價格的一半，因此，即便多給原房屋面積的20%也不是合適的，況且新建房屋的公攤面積都大，其實相當(dāng)于沒怎么多給面積。于是，王女士陷入了兩難選擇。在此情況下咨詢律師，這樣的補償標(biāo)準(zhǔn)是否合理？

對于國有土地上房屋的征收補償標(biāo)準(zhǔn)，在國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》中有明確的規(guī)定，那就是按類似房屋的市場價值，由評估公司評估確定。而房屋價值主要取決于房屋的區(qū)位，比如，在北京市中心的一個70年代的老房屋要比某縣城的新建房的價格都要高出很多倍，甚至同樣是在北京，二環(huán)以里的老房子要四環(huán)以外的新房子價格要高出很多。除了區(qū)位之外，是否是學(xué)區(qū)房也很重要，以及周邊配套以及小區(qū)環(huán)境也是很重要的參考因素。由此可見，房子的價值在很大程度上并不取決于房子本身，而是房子周邊的生活資源。根據(jù)補償條例的規(guī)定，如果采取產(chǎn)權(quán)置換方式對被拆遷人進(jìn)行補償安置，也要對被拆遷人房屋和安置房都要進(jìn)行市場價值評估，根據(jù)各自的價值再找差價。由此可知，拆遷方是無權(quán)規(guī)定補償價格，也無權(quán)直接規(guī)定置換比例。上述案例中，拆遷方對王女士房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)是不符合征收條例規(guī)定的。針對此情況，被拆遷人一方面可以要求聘請中立的評估公司對房屋價值進(jìn)行評估，另一方面對拆遷方出臺的征收決定向法院起訴，法院會在審查征收決定是否合法時，一并審查其制定的補償安置方案是否合法。對于明顯不合法的內(nèi)容，法院可以判決拆遷方依法糾正，從而維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果在訴征收決定中不能有效解決問題，還可以對隨后拆遷方作出的補償決定進(jìn)行起訴，通過法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。好了，今天的內(nèi)容就是這些，如果大家還有征地拆遷方面的問題可以私信我，我是李順華律師

故宮周邊騰退補償細(xì)則？

北京故宮附近院落申請辦理式退租工作中全面啟動，41個院落的270戶居民，可依據(jù)本身意向退租目前房子、改進(jìn)生活標(biāo)準(zhǔn)。這也是2020年東城區(qū)運行的第三個申請辦理式退租項目。退租后，將對院落開展恢復(fù)整修，提升北京故宮附近總體面貌維護(hù)。

此次退租規(guī)劃區(qū)坐落于北京故宮附近，北至五四大街，南至東華門大街，西至北池子大街運單號，東到北池子大街雙號及五四大街、景山前街一部分廣告牌，共涉及到41個院落、270戶居民。

本次退租項目由東城區(qū) *** 特定北京京誠集團(tuán)公司東華門房地產(chǎn)管理有限責(zé)任公司執(zhí)行。退租遵照“居民同意、公平商議、公平公正公布、適當(dāng)改進(jìn)”的標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行范疇內(nèi)的居民均可在進(jìn)行有關(guān)辦理手續(xù)前提條件下明確提出退租申請辦理。申請辦理式退租將采用貸幣賠償方法，退租房屋拆遷賠償額度依據(jù)退租房子價值總金額扣減房子重設(shè)成全新合同款明確，滿足條件的居民可申請辦理共有產(chǎn)權(quán)住宅或公共租賃房。東華門社區(qū)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人秦磊表明，該項目41個院落以公有住房為主導(dǎo)，3月29日至4月28日為現(xiàn)行政策宣傳教育期，4月29日至5月28日為申請辦理式退租簽訂期。

好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的整體搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)和東城騰退私房補償標(biāo)準(zhǔn)？問題對您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！