今天給各位分享如何在拆遷前合法建房?的知識，其中也會對拆遷之前蓋房子給算面積嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽
原住房拆除重建申請怎么辦理?
1、首先，申請人需要提出拆除重建申請，并填寫相應的申請表格，將相關的資料提供給當?shù)?*** 。其次，當?shù)?*** 會對申請人提交的資料進行審查，根據(jù)審查結果，如果同意拆除重建，則會發(fā)放一份拆除重建的許可證。
2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)，一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。
3、城鎮(zhèn)居民房子拆舊建新需要辦理以下手續(xù)： 首先必須出具《集體建設用地使用證》。 城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的房子應需要規(guī)劃部門出具重建選址意見和《規(guī)劃許可證》；城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍外的則要經(jīng)過土地管理部門的重建審批后才能動工。
4、根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村舊房翻新重建應向我局申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。
5、農(nóng)村老房子拆了重建是需要向有關部門提出申請的，并不是想建就可以直接建的。
農(nóng)村大量存在的自建房,怎么樣建才不算是“違建”而且有征收補償?
中央關于農(nóng)村自建房規(guī)定是指在農(nóng)村地區(qū)，未取得宅基地批準、未經(jīng)過相應手續(xù)修建的房屋，即所謂違章建筑是不允許存在的。規(guī)定也明確了對于已經(jīng)建成違章建筑的處置方式，包括改建、拆除等。
如果自建房建在耕地等農(nóng)用地上，則基本屬于違建。即使是在自家的、經(jīng)過確權登記頒證的宅基地范圍內(nèi)，農(nóng)村村民也不能隨便新建、擴建房屋。要建房，必須經(jīng)過審批，這是基本的原則。法律分析農(nóng)村村民實行一戶一宅制。
第一，要想修建經(jīng)營性自建房才不違規(guī)，首先要獲得上級部門批準再建造房屋。
在房屋征收中，違法建設房屋將失去房屋拆遷補償，或者補償金額明顯低于合理合法的房屋。但事實上，無證房屋和全國農(nóng)村重建房屋被認為是極為普遍的問題。處理好各方面的違法建設，顯然不符合國情。
凡要建房的，必須事先向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） *** 或者縣（市）土地管理部門申請用地。對符合申請宅基地建設自用的，由土地管理部門確定宅基地使用權，測算土地面積，依法批準后開工建設。其次非法多戶住宅，屬于違法。
在原有的宅基地拆舊建新
農(nóng)村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。
根據(jù)《土地管理法》的相關規(guī)定，在原有宅基地上新建、翻建或者是改建房屋，道路必須要獲得審批手續(xù)，首先向村里提出申請，再由村里報到鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** ，經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 審核只有，縣區(qū)級 *** 部門批準后才能開始進行相關建造活動。
第六條還規(guī)定，農(nóng)村村民建造住宅應當與舊村改造、土地整理、宅基 地復墾相結合，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和村周邊的丘陵坡地，嚴格控制占用耕地建造住宅，不得在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建造住宅。
在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 審核，并經(jīng)縣級 *** 批準后，方可以實施。未經(jīng)批準的，即為違法建筑。
老房子拆房建房政策
1、農(nóng)村老房子拆了重建的政策標準如下：不能超過規(guī)定的房屋高度標準，國家規(guī)定農(nóng)民可以采用垂直和水平分戶兩種布局方案：第一種是垂直分戶，這類情況下是2到3層的高度標準，第二種是水平分戶，高度標準是4到5層。
2、法律主觀：拆遷補償標準 ： （一） 被征收房屋 價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補償。
3、建房時應當按照當?shù)匾?guī)定的施工標準進行施工，確保施工質量，縮短施工周期。完成施工后應當提交竣工驗收材料及相關資料，經(jīng)審查合格后方可使用。
關于如何在拆遷前合法建房?和拆遷之前蓋房子給算面積嗎的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
adminllh
