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2023年南通最新房屋拆遷補償標準
1、第四條 被征收人僅有一處住房且可能獲得的貨幣補償金額低于征收補償最低標準的，應當按照征收補償最低標準給予補償。征收補償最低標準由設區的市人民 *** 參照國家住宅設計規范規定的最小戶型面積和當地經濟適用房價值等因素確定。
2、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，房屋拆遷補償項目包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
3、并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
4、房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。被征收房屋價值的補償由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
5、拆遷補償系數一般為0.7，本市近郊區和遠郊、縣的房屋拆遷，當地區、縣 *** 可以根據拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數；按市 *** 有關文件規定經認定的特困戶的房屋拆遷，當地區、縣 *** 可以決定增加拆遷補償系數0.1至0.2。
集體土地拆遷法律規定
農村集體土地征收補償條例目前來說也是還沒有出臺，根據《土地管理法實施條例》相關規定集體土地征收也是可以按照以下標準來收取。
一些條件好的村集體經濟可以在征地拆遷中用集體的積累貼補村民，實行一次特殊分紅，讓村民不貼錢或少貼錢。
法律主觀：我不知道你這房子是集體土地的房，還是國有土地的房。依照國務院590號令以及其他一些相應的規定，拆遷房屋按照市場價給予補償，不存在一個400、500的補償標準，原來所定的補償標準，應當一律取消，全部按照市場價。
法律主觀：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。先補償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。明確征地應按市場價格補償。
集體土地上房屋拆遷程序如下：由有批準權的國家機關批準征收土地；兩公告一登記。
南通市港閘區拆遷政策
法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣 *** 根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。
貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。
征收耕地補償標準2征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償76萬元。水田平均每畝補償64萬元。菜田平均每畝補償4萬元。
南通二甲鎮明年會拆遷嗎
1、年。按照南通新機場規劃的前期工作要求，2023通州二甲鎮將拆遷11000畝，納入新機場選址預控范圍的所有存量企業都將搬遷。機場，亦稱飛機場、空港，較正式的名稱是航空站。
2、拆遷。通州市按照新機場規劃的前期工作要求，2023通州二甲鎮將拆遷11000畝，包括二甲鎮定興橋村9組，納入新機場選址預控范圍的所有存量企業都將搬遷。
3、會拆遷。根據南通市人民 *** 《南通市通州區二甲鎮總體規劃（2015至2030）》顯示：建造具有江海歷史文化特色的旅游、生態宜居小城市。
南通通州區拆遷規劃
南通通州區要拆張家灣村、立禪庵村、唐小莊村、施園村、張灣鎮村、寬街村及南許場村，拆遷改造總面積322公頃，共涉及住宅建筑面積447萬平方米。
要拆38個村。根據國家建設部下達的文件可知，2023年1月16號南通通州區劉橋鎮要拆38個村，其中拆遷村有：仇莊、小海字、南三間房、后伏、東馬各莊、果村、北辛店、前伏、吳寺、棗林莊、劉莊等。
根據查詢南通市人民 *** 顯示，南通市通州區二甲拆六甲鎮村、三甲居、袁南居、通運橋村、定興橋村，余西居和路中村，東至在建繞城高速，南至滬陜高速，西、北至規劃通常高速，面積約140平方公里。
年。根據南通市通州區交通運輸局的官網信息顯示，G345南通北繞城段工程項目，路線起自345國道東繞城與規劃602省道交叉處，向西從四安鎮北側穿過，將在2023年開始拆遷。
法律分析：按照南通新機場規劃的前期工作要求，通州區二甲鎮將拆遷11000畝，納入新機場選址預控范圍的所有存量企業將要搬遷，增量項目無法落地。
《南通市通州區二甲鎮總體規劃（2015~2030）》：鎮區性質：南通中心城區外圍城鎮帶的核心，具有江海歷史文化特色的旅游、生態宜居小城市。
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