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• 1、民間借貸可以用不動(dòng)產(chǎn)受償嗎

民間借貸可以用不動(dòng)產(chǎn)受償嗎

1、法律分析：雖然貸款屬于國(guó)家特許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)，但并未禁止合法的民間資金融通行為，且對(duì)于主合同的合法性并不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審查范圍，因此，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)該依法辦理民間借貸的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)。

2、民間借貸用房抵債，如果房屋是債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，則是合法的。建筑物和其他土地附著物、正在建造的建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、原材料等財(cái)產(chǎn)都可以依法進(jìn)行抵押。

3、法律分析：可以。合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，民間借貸作為合法的債權(quán)，同樣可以設(shè)定擔(dān)保抵押。當(dāng)事人以法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

4、民間借貸可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。民間借貸辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記于法有據(jù)。

5、債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。

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