今天給各位分享拆遷置換院子面積有多大？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房屋拆遷院子進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、福州鼓樓區(qū)57平米的房孑拆遷置換多大面積的房子
• 2、農(nóng)村拆遷院子算面積嗎
• 3、獨(dú)院拆遷院子算不算面積?
• 4、帶院子的房子拆遷怎么算
• 5、拆遷房屋置換標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 6、拆遷房屋產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)

福州鼓樓區(qū)57平米的房孑拆遷置換多大面積的房子

一般來(lái)說(shuō)，53平的房子拆遷后可能會(huì)分到**90平米**的房子。具體情況因地區(qū)和政策的不同而有所差異，建議咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦或房產(chǎn)部門以獲取準(zhǔn)確信息。

房子拆遷產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn) 房屋拆遷的產(chǎn)權(quán)置換比例最低為1：1，也就是原房屋產(chǎn)權(quán)面積多大，拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)置換面積就必須多大。不同的房屋建筑結(jié)構(gòu)會(huì)有不同，會(huì)根據(jù)建筑的情況補(bǔ)差價(jià)。

要視拆遷的具體規(guī)定而定，如果補(bǔ)償房子可能是等面積置換或是等價(jià)值置換，即補(bǔ)償一套50平的房子或是補(bǔ)償房子被拆前價(jià)值對(duì)等的房子。

能換70平米的房子。在安置房與被拆遷房屋區(qū)位相當(dāng)?shù)那疤嵯拢黄椒奖徊疬w房屋至少可以置換一平米安置房即算合理。而開(kāi)發(fā)商也不會(huì)多給你面積，以房換房只會(huì)給同等面積的房子。

面積標(biāo)準(zhǔn)下的產(chǎn)權(quán)置換要求房屋面積至少按1：1的比例進(jìn)行置換，也就是說(shuō)你原來(lái)房子有多大的面積，置換得到的安置房也要同樣的面積。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷的產(chǎn)權(quán)置換比例的1：1，等同于被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)面積多大，拆遷 安置房的產(chǎn)權(quán)置換面積就有多大，但是不同的建筑結(jié)構(gòu)存在區(qū)別，建筑面積或許會(huì)有差異，這種情況有關(guān)部門會(huì)根據(jù)建筑的情況來(lái)補(bǔ)差價(jià)。

農(nóng)村拆遷院子算面積嗎

法律分析：房屋拆遷時(shí)，院子不算該房屋的拆遷面積。

房屋拆遷院子不該算房屋拆遷面積，拆遷只能按照規(guī)定補(bǔ)償房屋拆遷面積。

法律分析：是算面積的，但是是分開(kāi)算的，一是土地補(bǔ)償金，就是整個(gè)房子+院子總面積，二是地面附著物，就是房子單獨(dú)算，院子是否硬化等，以及院子里樹(shù)木等分開(kāi)算都有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)可以從當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門查詢到。

獨(dú)院拆遷院子算不算面積?

1、拆遷尤其是農(nóng)村拆遷有很多宅基地村民待遇內(nèi)容，比如一戶一處宅基地，拆遷院子本身有財(cái)產(chǎn)折價(jià)補(bǔ)償，對(duì)于拆遷面積置換實(shí)踐中大多按人口或原占地面積計(jì)算，具體怎么算法律上沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。

2、農(nóng)村房子拆遷，院子算宅基地面積，不算房屋面積，房屋面積與宅基地面積的補(bǔ)償款是不同的。宅基地面積指的是建筑物占地面積與宅基地的空壩的面積之和，而房屋面積指的是宅基地地面上的建筑物的使用面積總和。

3、法律分析：房屋拆遷院子不該算房屋拆遷面積，拆遷只能按照規(guī)定補(bǔ)償房屋拆遷面積。

4、法律分析：拆遷一樓小院一般算面積補(bǔ)償，房屋拆遷以宅基地使用權(quán)證書或國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算拆遷補(bǔ)償，正房、輔助用房、禽畜舍、院子、房屋外圍的圍墻內(nèi)的土地屬于宅基地的范圍。

5、院子一般都不計(jì)算面積，假如是架空層的話，并且架空層內(nèi)部的高度已經(jīng)超過(guò)了2m的話，那么就需要計(jì)算面積。

帶院子的房子拆遷怎么算

1、法律分析：房屋拆遷院子不該算房屋拆遷面積，拆遷只能按照規(guī)定補(bǔ)償房屋拆遷面積。

2、房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償有以下兩種計(jì)算方式：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

3、（一）貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，其計(jì)算方式如下： 被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)*被拆遷居住房屋建筑面積。

4、有土地使用證拆遷院子補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算 房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

5、法律主觀：商品房一樓院子記載于產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的拆遷有賠償。商品房每平米補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民 *** 參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷房屋置換標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋拆遷置換不是按比例計(jì)算，計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。住宅貨幣補(bǔ)償價(jià)格包括房屋重置價(jià)格和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格兩部分。

價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額；產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。

拆遷房屋產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷置換不是按比例計(jì)算，計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。住宅貨幣補(bǔ)償價(jià)格包括房屋重置價(jià)格和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格兩部分。

2、價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、法律分析：房屋拆遷的產(chǎn)權(quán)置換比例最低為1：1，也就是原房屋產(chǎn)權(quán)面積多大，拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)置換面積就必須多大。不同的房屋建筑結(jié)構(gòu)會(huì)有不同，會(huì)根據(jù)建筑的情況補(bǔ)差價(jià)。

4、房屋拆遷的產(chǎn)權(quán)置換比例最低為1：1，也就是原房屋產(chǎn)權(quán)面積多大，拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)置換面積就必須多大。不同的房屋建筑結(jié)構(gòu)會(huì)有不同，會(huì)根據(jù)建筑的情況補(bǔ)差價(jià)。

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