本篇文章給大家談?wù)剰V州拆遷費(fèi)能否進(jìn)行分期付款，以及廣州拆遷費(fèi)能否進(jìn)行分期付款申請對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房子要拆遷了,貸款還沒還完怎么辦?而且再買其他房子是否還能享受首套房...
• 2、廣州市海珠區(qū)拆遷補(bǔ)償
• 3、東莞市征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房子要拆遷了,貸款還沒還完怎么辦?而且再買其他房子是否還能享受首套房...

二手房，房子貸款沒有還完，房子要拆遷會(huì)給予一定的補(bǔ)償，貸款可由新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。

所以，對于選擇貨幣補(bǔ)償方式的業(yè)主，拆遷方會(huì)主動(dòng)幫助其償還銀行貸款，而后再在安置補(bǔ)償款中扣除。對選擇產(chǎn)權(quán)置換的業(yè)主，拆遷方應(yīng)協(xié)助其將原先抵押給銀行的房屋轉(zhuǎn)換成安置房，再重新簽訂一份貸款協(xié)議。

貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。

房屋拆遷時(shí)如果還沒還完借款，在房屋拆遷期內(nèi)無需還款，由于房屋被拆遷時(shí)發(fā)生質(zhì)押物消退，那樣商業(yè)銀行的質(zhì)押權(quán)就消失了。可是金融機(jī)構(gòu)具備優(yōu)先受償權(quán)。換句話說，小區(qū)業(yè)主取得拆遷賠償款后，理應(yīng)最先還款銀行借款。

廣州市海珠區(qū)拆遷補(bǔ)償

海珠區(qū)赤沙村如拆遷會(huì)按照不超過280平方算。

建設(shè)單位不按協(xié)議規(guī)定日期提供正式安置住房的，應(yīng)按動(dòng)遷補(bǔ)助費(fèi)的一倍逐月給予被遷戶經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十六條被遷戶自愿出賣房屋產(chǎn)權(quán)，因暫時(shí)困難需找房臨時(shí)周轉(zhuǎn)的，建設(shè)單位應(yīng)協(xié)助予以解決。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4500元/平方米。開發(fā)商按每月20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予村民臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，商鋪將按每月30元/平方米給予臨遷費(fèi)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：116000/畝；園地；89267元/畝；林地：40800元/畝；養(yǎng)殖水面；120500元/畝；未利用地：35667元/畝。

拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)最高的是東山湖區(qū)片，為4800元/平方米。貨幣補(bǔ)償有兩個(gè)計(jì)算公式，每套房子都可套入兩公式進(jìn)行計(jì)算，再按照算出的最高金額進(jìn)行補(bǔ)償。此外，每戶至少可按50平方米核準(zhǔn)補(bǔ)償。

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(一)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償形式或原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按原自住建筑面積每月20元/平方米向被拆遷人房屋承租人支付3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

東莞市征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。 樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。 地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬元；征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬元。

3、由被拆遷人向拆遷人支付所調(diào)換房屋差價(jià)的，被拆遷人可以分期付款，首期付款不低于差價(jià)總額的30%。第三十三條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

4、廣東省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元；（2）水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；（3）菜田平均每畝補(bǔ)償16萬元。

5、廣東省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬元。征收林地及其他平均每畝補(bǔ)償18萬元。

關(guān)于廣州拆遷費(fèi)能否進(jìn)行分期付款和廣州拆遷費(fèi)能否進(jìn)行分期付款申請的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。