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• 1、北京直管公房騰退補償辦法
• 2、公有住房拆遷補償
• 3、單位公租房拆遷補償標準?

北京直管公房騰退補償辦法

1、法律分析：公租房騰退補償各地有所不同，以北京為例，自愿騰退的直管公房承租人領取貨幣補償后，可申請區 *** 提供的共有產權房源和公租房房源，符合條件的還可以優先配售配租。

2、二）北京東城平房騰退補償政策：補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

3、法律分析：鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權；承租人申請交回直管公房使用權并由經營管理單位收回的，經營管理單位適當給予承租人貨幣補償。承租人交回使用權后，可以申請購買區 *** 提供的共有產權房或承租公租房，符合條件的優先配售配租。

4、法律分析：目前的有以下幾種騰退補償政策：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。2020年11月4日起北京市西城區大柵欄觀音寺片區的居民正式開始著手騰退工作。

5、鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權；承租人申請交回直管公房使用權并由經營管理單位收回的，經營管理單位適當給予承租人貨幣補償。承租人交回使用權后，可以申請購買區 *** 提供的共有產權房或承租公租房，符合條件的優先配售配租。

6、各區縣可根據實際情況，對申請家庭住房騰退給予適當貨幣補償。法院如果需要強制執行，具體程序如下：申請，發生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當事人必須履行。

公有住房拆遷補償

將本來享有的他處公有住房權利予以處分，居住在被拆公有居住房屋的。將原來的公租房權利處分，比如將安置房出售或未將補償款購房，因為已享受過公租房權利，因此無權再次享受。（2）獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。

公房拆遷補償標準具體如下：國家公房拆遷一般是按照面積1：1補償，對房屋所有權人給予補償，兼顧對房屋使用權人安置。

法律主觀：拆遷已購公有住房的補償如下：以已購公有住房的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算房屋征收補償費；以臨時居住條件劃檔，按已購公有住房住戶的人口每月予以補貼房屋征收周轉補償費；由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定房屋征收獎勵性補償費。

單位公租房拆遷補償標準?

經濟補償是拆遷補償中最常見的一種補償方式，公租房拆遷后會按照補貼的標準給出補貼金額。其中，補償金額為房屋評單價的20%，乘以被拆除房屋的建筑面積。

公租房被拆的賠償如下：公租房按私有產權房的90%補償；被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內多出原居住面積的免費得到；在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房，安置面積以貨幣補償數額確定。

所有人選擇產權調換的，承租人由所有人負責安置。所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=（市場單價+價格補貼x被拆除房屋的建筑面積。（2）所有人選擇貨幣補償的，原有租賃關系終止。給所有人補償款不設最低補償單價標準，也無價格補貼。

拆遷補償標準如下：若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失；如房地合一補償，則按照商業房地產市場價值評估確定進行補償。

公租房拆遷補償的一些標準，公租房按私有產權房的90%補償。也可以按，被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房。即在43平方米范圍內多出原居住面積的免費得到。貨幣補償，在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房，安置面積以貨幣補償數額確定。

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