本篇文章給大家談談承租房拆遷如何確權？，以及承租人 拆遷補償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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承租房動遷家庭怎么分配
1、（一）公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間如何分配承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。在存在公房租賃關系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有，這一點十分明確。
2、如果這個房屋是可以按照家庭成員來分割的，就可以按照每一個人的份額來進行分配就可以。
3、綜上所述，動遷款進行家庭內部分配的，可以家庭全體人員協商處理，如果家庭內部人員實在無法達成一致意見的就按公平原則進行分配。
公房承租權的確權條件
單位自管公房承租人變更條件原承租人死亡或外遷；與原承租人為同一戶籍；是原承租人的家庭成員；與原承租人共同居住一年以上；沒有其他住房。
關于公房承租人的確定大致分三種情況：第一，原承租人仍然健在不發生承租人變更，在這種情況下承租人當然還是原承租人。第二，承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人。
其他符合條件的本市城鎮戶籍家庭家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。
事實上，從法律上講，作為國家及單位給予的福利待遇，公房不是個人的私有財產，首先個人不能通過立遺囑的方式留給任何人。
原拆遷房屋沒有房產證.怎樣辦理房屋確權手續?
1、老房子沒有房產證可以通過宅基地使用權證書，或者規劃建設部的規劃、用地、施工等許可證明來進行確權，一般在沒有房產證的情況下，房子是符合國家規定建設的話，都是可以補辦相關證件的，也就是說也可以補辦房產證來進行確權。
2、農村房子沒房證辦理確權的方法如下：申請驗收：農戶需要向村委會、鄉鎮 *** 或相關部門申請驗收，驗收時需要提供相關證明材料，如土地承包合同、建房證明、房屋圖紙等。
3、商品房屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產證下來后到土地資源局自己辦理；農村的房子屬于集體土地，不能自已辦理，有一個集體的大土地證。
4、不動產登記沒有房產證但是可以出具相關證明，能夠證明該房屋的來源屬于合法來源和合法建筑的，準予辦理不動產登記，需要實地考察的。
5、通常拆遷時每戶都會選擇期房安置，如果開發商尚未辦理出期房的大產證，即房屋的面積、地址均不明確的情況下，一般不能處理房屋的確權與分割。
6、法律分析：拆遷安置房辦理房產證需要的材料、辦理流程如下：當事人帶著身份證明、老房權證、拆遷合同、回遷房的總證復印件、房管部門的確權審批表等到房管部門測繪公司申請測繪。
因拆遷在市郊購房的戶怎樣才能確權
當村民經過原來的農村集體經濟組織出具的相關證明和公示以后，就可以對自己所擁有的房屋進行確權，不過在進行土地登記的時候，在權利人的屬性一欄中一般都會被標注為非本村成員。
拆遷期間不可以辦理不動產登記證。因為拆遷就代表著該不動產滅失。不動產登記證可以委托他人代辦，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。房產證辦理流程：提供所需材料。進行產權登記。
為了拆遷，肯定是以按人頭來算的。開發商建設完工，樓房竣工驗收后，應當申請初始登記，被核準后，頒發房屋所有權證，就是“大產權證”。
拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明。
另外，由于地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規定。
拆遷安置房有產權，滿5年取得產權證后具有完全產權。5年以購房家庭所取得的契稅完稅憑證時間為準，滿5年后補交土地出讓金可進行合法銷售。未滿5年不得正式上市交易，簽署的買賣合同也不受法律保護。
租賃房拆遷有產權嗎
1、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
2、使用權房子動遷款是不會給承租人的。承租人只是與租賃房簽署了租賃房屋的合同，對于房屋只有一定期限的暫時使用居住權，并不擁有實際的產權，因此房子動遷的動遷款與承租人是沒有關系的。
3、根據目前拆遷實施情況，拆遷協議上誰簽字房產證就是誰的名字。房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方當事人的法律行為。協議關系主要涉及房屋拆遷雙方的參與。只有一方，無法建立協議關系。
4、簡單推演一下：拆遷房的來源，是因一方在婚前有的承租權。這個承租權，可以不嚴謹的理解為一方的婚前個人財產（只是概念上的說法，不能嚴格定義為財產）。隨后，婚后這個財產轉化了變成了拆遷房的產權。
5、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
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