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老破小的房子有什么優缺點?拆遷升值潛力大
價格優惠正如小編上面所說，新房子價格高，但是位置不一定好，而老破小的房子位置好，價格還很優惠，老小區基本以多層為主，沒有電梯、綠化等公攤，這樣的房子雖然居住環境不是那么舒適，但是得房率非常的高。
老破小的房子有什么缺點？停車難 老破小的房子的缺點就是停車難，因為早年在建設房屋的時候，對于小區是沒有什么規劃的，當年也沒有那么多私家車，很多老破小的小區能有一些綠色植被就算是不錯了，哪來什么地下停車庫。
蘇州主城區的老破小，雖然外觀破，面積小，房齡長，而且銀行對于貸款方面也有嚴格的限制。但是其周邊配套設施十分成熟，而且學區好，交通方面。如果遇上拆遷的話，那么升值空間是非常大的。
資源好老破小的房子之所以老舊，就是因為修建的年代比較就遠了，但是年代就遠了也是有好處的，居住在這類房屋里面的，都是一些本地的居民，雖然可能年齡層次比較偏大，但流動人口不算多，人為的安全隱患會比較少一些。
房屋拆遷對戶主有什么好處
1、根據《拆遷安置補償協議》，戶主會得到相應的補償，補償金很可觀。具體內容如下 一是對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。
2、搬遷費、地上附著物和青苗補償、簽約搬遷獎勵都是戶為單位進行補償，拆遷補償款發放后戶主可自行分配。
3、拆遷戶主是指被拆遷房屋的合法所有人或合法使用人，享有依法獲得的拆遷補償和安置。簡介：子女的名字可以直接寫入父母的拆遷安置房產權證書，但需滿足子女與父母同屬一戶宅基地家庭的成員的條件。
深圳安置房與置換房的區別是什么?
置換房指的是房屋產權置換，是買和賣同時進行的，通常會有三方參與，它是一種比較特殊的交易形式。簡單說就是購房者賣掉自己的原有住房，然后再買一套自己看中的住房。
法律分析：置換房屬于交易行為，安置房屬于安置行為。置換房指的是房屋產權置換，是買和賣同時進行的，通常會有三方參與，它是一種比較特殊的交易形式。簡單說就是購房者賣掉自己的原有住房，然后再買一套自己看中的住房。
改造房與安置房有什么區別改造房與商品房的本質區別在于土地使用權。城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建設，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發成本，它的銷售成本也比較低。
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