本篇文章給大家談?wù)劤擎?zhèn)土地拆遷補償如何申請？，以及城市土地拆遷對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、土地征收和房屋拆遷的程序是怎樣的
• 2、村委會征地程序及手續(xù)是怎樣
• 3、拆遷如何補償
• 4、城市房屋拆遷有哪些步驟

土地征收和房屋拆遷的程序是怎樣的

征地拆遷步驟和程序：調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；逐戶走訪。

集體土地上房屋拆遷程序如下：由有批準權(quán)的國家機關(guān)批準征收土地；兩公告一登記。

征地程序 辦理用地申請 用地單位需要征用土地進行項目建設(shè)的，應(yīng)當向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請。

具體介紹如下：以下是征收農(nóng)村集體土地征收程序： 提出征收申請：征收機構(gòu)向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出征收申請。 協(xié)商補償：征收機構(gòu)與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織協(xié)商并達成補償協(xié)議。

村委會征地程序及手續(xù)是怎樣

1、(二)征地的實施程序 1發(fā)布征地預(yù)公告(在征地獲批前) (1)發(fā)布機關(guān)：市縣 *** 地政部門。 (2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、組。 (3)公告內(nèi)容：擬征地的用途、位置、面積、補償標準、安置途徑等。

2、征地程序 辦理用地申請 用地單位需要征用土地進行項目建設(shè)的，應(yīng)當向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請。

3、征用村集體土地的流程具體如下：發(fā)布擬征地通告。

4、村委會征地程序及手續(xù)是怎樣提前告知征收(就是征收要前聽取老百姓的意見)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)【2004】28號)中規(guī)定：在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農(nóng)民。

5、經(jīng)市、縣 *** 同意后逐級上報。征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省 *** 批準。征地的實施程序 發(fā)布征地公告：（1）發(fā)布機關(guān)：市縣 *** 。（2）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

拆遷如何補償

1、貨幣補償，是拆遷補償?shù)闹饕绞健２扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。

2、目前根據(jù)拆遷管理辦法的相關(guān)規(guī)定，拆遷方可以提供統(tǒng)一的臨時安置點，或者支付一筆安置費，包括這次期間的租房費用、停產(chǎn)停業(yè)補償費用等，可一次性支付或按月支付到約定期限。

3、法律主觀：拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標準房屋調(diào)換三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。

4、房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男┓课莶疬w補償?shù)姆绞骄唧w如下：貨幣補償，對被購買方的一次性現(xiàn)金補償可以用于自我控制。最低補償標準為房屋建筑成本價補償加土地補償；房屋成新，建設(shè)單位應(yīng)當安置宅基地，進行搬遷安置。

城市房屋拆遷有哪些步驟

1、(3)被拆遷房屋狀況； (4)預(yù)計實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)拿娣e，補償安置資金概算； (5)可提供的拆遷安置周轉(zhuǎn)用房的數(shù)量、標準和地點； (6)拆遷范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)予保留的房屋、綠地及其他設(shè)施的保護措施。

2、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進行審核。

3、調(diào)查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。即由人民 *** 或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。

4、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

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