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本文目錄一覽

• 1、東莞市拆遷補償標準規(guī)定,東莞市拆遷舊城改造補償條例
• 2、北京市拆遷補償標準
• 3、城市商品房拆遷補償標準
• 4、阜陽市城鎮(zhèn)房屋拆遷賠償標準
• 5、山東省菏澤市牡丹區(qū)新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償標準

東莞市拆遷補償標準規(guī)定,東莞市拆遷舊城改造補償條例

1、計補日期從被拆遷房屋交付開發(fā)商之日起至回遷安置房交付之日止，在每個季度第一個月的10日進行支付，按季度支付。

2、其中宅基地的補償標準為：第一類片區(qū)2000元/m2，第二類片區(qū)1400元／m2；商業(yè)用地的補償標準為：第一類片區(qū)3000元／m2，第二類片區(qū)2000元／m2；工業(yè)用地的補償標準為：第一類片區(qū)450元／m2，第二類片區(qū)384元／m2。

3、第十二條在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人依照本條例的規(guī)定就補償、安置等問題簽訂書面協(xié)議。

北京市拆遷補償標準

按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。具體標準由各區(qū)、縣房屋、拆遷行政主管部門制定。

三類地區(qū)：包括我區(qū)除二類地區(qū)以外的其他地區(qū)，普通住宅指導(dǎo)價標準為1500—2000元m2。我區(qū)的普通住宅指導(dǎo)價標準根據(jù)實際情況由區(qū) *** 適時調(diào)整公布。

戶均宅基地面積，原則上暫統(tǒng)一按0.3畝（200平方米）計算。與國有土地相鄰的集體土地，其宅基地區(qū)位補償價，可以參照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（市人民 *** 令第87號）確定。

城市商品房拆遷補償標準

商品房拆遷補償標準是按照當?shù)氐氖袌鰞r來制定，包括有房屋周轉(zhuǎn)補償費，獎勵性補償費用等。

周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。 （3）停產(chǎn)停業(yè)損失補償，因房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，也要按實際損失價值進行補償。

城市房屋拆遷補償標準如下：貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準。

房屋價值補償標準這里的房屋補償指的是對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按照不低于商品房征收決定公告當日被征收房屋類似的市場價格，并且請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

阜陽市城鎮(zhèn)房屋拆遷賠償標準

1、法律主觀：（二）青苗補償標準 按照每畝1000元確定青苗補償標準上報審批。 （三） 房屋拆遷補償 和其他地上附著物補償 房屋拆遷補償 按房屋結(jié)構(gòu)類別結(jié)合成新予以補償。

2、房屋補償標準：樓房（二層以上）每平方米補償3300元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平（草）房每平方米補償1900元。其他地上（下）附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。

3、具體補償辦法如下：（一）住宅房屋：貨幣補償。被征收房屋的補償價值按照依法評估的結(jié)果確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、房屋拆遷安置費（包括承租人）=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

5、直到現(xiàn)在阜陽市的房屋拆遷補償仍以此為補償標準。由于最近幾年來，房地產(chǎn)市場價格的突飛猛進，一年一個價格的變化，早年的房屋價格至今早應(yīng)不該適用。

6、年。根據(jù)查詢中國 *** 網(wǎng)顯示，阜陽市潁泉區(qū)泉穎后寧堂2020年已拆遷，總拆遷面積為0953公頃。

山東省菏澤市牡丹區(qū)新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償標準

房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

由房屋拆遷補償價格和安置房搬遷的新的定價公式如下：房屋拆遷補償價格＝住宅基準面積補償面積基準面積+安置房重新定價。

一）、 征地補償 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5-6萬元。 水田平均每畝補償9-10萬元。 菜田平均每畝補償14-15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5-6萬元。 水田平均每畝補償9-10萬元。

國家農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么？拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

一） 山東房屋拆遷補償標準如下： 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。

征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。

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