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農村房子想申請拆遷,有補償嗎?我沒有房產證的!可以申請嗎?
只有土地證沒有房產證拆遷能賠。如果只有土地證卻沒有房產證,一般來說就是農村的自建房,這種房子也是能夠得到賠償的,因為土地證也是由國家頒發的,它合情合法。
對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
違章建筑因不符合城市規劃,不能獲得 *** 審批。此時,此類無產權房屋不受保護,故在拆遷時當事人不能獲得拆遷補償款。因房屋未辦理過戶登記而未取得房產證,此時房屋的產權人依然是賣家,買家無法獲得拆遷補償款。
會。拆遷主要是要的土地,而不是建筑。因此不但能得到賠償,而且土地是主要賠償對象,大部分的賠償你都可以得到。
拆遷工作人員如何取得拆遷員資格證?
房屋征收項目負責人應具備大學本科以上學歷或中級以上職稱或5年以上拆遷(征收)工作經驗,且已經取得《房屋征收從業人員崗位證書》。
應當提供本單位工作人員取得的上海市房屋拆遷工作人員上崗證;委托拆遷的,應當提供拆遷委托合同、拆遷實施單位資格證書;標明拆遷范圍的1/500地形圖一份,以及拆遷范圍 1/500空白地形圖一式四份。
房屋征收項目負責人應具備大學本科以上學歷或中級以上職稱或5年以上拆遷(征收)工作經驗,且已經取得《房屋征收從業人員崗位證書》。拆房、搬遷、還建等過程中產生了各種各樣的法律關系。
拆遷許可證的申請條件
(2)二級受托拆遷單位應當具備下列條件:1有10名以上的拆遷專業人員;2有工程技術、經濟、財務中級職稱的管理人員;3有300萬元以上的注冊資本;4完成過50戶以上的拆遷項目10個。二級受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業務。
(一)建設項目批準文件;(二)建設用地規劃許可證;(三)國有土地使用權批準文件;(四)拆遷計劃和拆遷方案;(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
(3)三級受托拆遷單位應當具備下列條件:有6名以上拆遷專業人員;有100萬元以上的注冊資本。
最后,拆遷項目實施前,拆遷管理部門會對拆遷項目進行現場檢查,確認拆遷項目符合要求后,才會發放拆遷許可證。
拆遷補償不合理,可以協商處理,注意這些
1、拆遷不合理的,被征收人可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟,也可以與拆遷人進行協商,拆遷補償協商處理。
2、如果對拆遷補償安置協議不服的話,首先應當申請房屋拆遷管理部門的裁決,如果對裁決不服的話,才能夠對裁決提起訴訟。
3、一般被征收人對補償結果不滿意的,可以申請復議或者訴訟。但復議和訴訟的期限一定要記清,一般被拆遷人有權自知道該具體行政行為之日起六十日內申請行政復議,法律規定的申請日期超過60日的除外。
4、農村拆遷房屋賠償不合理解決具體如下:當事人之間可以通過協商達成一致;如果協議已簽訂或補償決定已公布的,當事人就可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
5、請注意,在處理拆遷問題時,保持冷靜和理性,并遵守法律和社會規范。盡可能通過合法渠道解決問題,并與相關當局進行積極的溝通和協商,爭取公正對待和合理解決。
6、找村委會討公平說道或補償 當你要求暫停拆遷之后,就要馬上找到村委的管事,一般尋找村主任就可以了,然后直接和他們說明你的房屋拆遷不合理。接著讓他們和拆遷方協商。一般情況下,村干部是可以幫你解決這種問題的哦。
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