本篇文章給大家談談拆遷未發紅本能否追償？，以及拆遷沒有拆遷公告合法嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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未交土地出讓金的房子拆遷
1、法律主觀：需要繳納土地出讓金。被拆遷人辦理拆遷安置房土地證無需繳納土地出讓金，但轉讓（交易）除外。未取得房屋所有權證，國有土地使用證、契稅證，不能交易或變更土地使用權登記。
2、小產權房被拆除，一般不會進行補償。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 *** 或村頒發的房屋。小產權房在本質上仍然屬于違法建筑。
3、如果沒有主動續期或申請續期被駁回，不僅土地產權要被國家收回，連房子也可能會被國家無償收回。房子五十年產權到期后，有以下解決辦法：延長土地使用權期限。
4、國有土地出讓、轉讓條例》的規定進行土地補償；如果你未交土地出讓金，你僅享有房屋所有權，不享有土地使用權或你的土地使用權就是國有劃撥，那么在房屋征收拆遷的時候土地就是無償收回，僅是對房屋評估價格進行賠償。
未辦理集體土地使用證的房子能否得到拆遷補償?
1、法律主觀：目前無“兩證”的房屋，在能夠出示辦理用地手續與建設手續的相關證明的情況下是有可能得到補償的。
2、如果被拆遷人在上述房屋內已經長期生活居住，應當得到合法補償安置，這就與那些有房產證的住戶一樣能夠享受到拆遷補償。不過，如果是在耕地上建的房子，且沒有相關的證件，這樣的房子是違法建筑，是得不到任何補償的。
3、有房產證沒有土地證的房子拆遷賠償如下：如果只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。
4、農村房子沒有房產證，拆遷時，沒有房產證的房子屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補償政策的。
5、對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
6、一般房屋應該有兩證，即房產證和土地證，兩證齊全，說明蓋房是經過了批準的，兩證不齊，有可能是違章建筑，如果是違章建筑，即使不屬于建設需要拆遷的房屋，也有可能被強拆，如果是這親，強拆沒有補償，更不存在標準的問題。
拆遷補償款未到賬怎么處理
1、拆遷款遲遲不下來處理方法如下：（1） *** 拖欠拆遷的錢不給，向法院起訴，通過提起行政訴訟方式解決；（2） *** 拖欠拆遷款，是 *** 與被拆遷人達成了房屋征收協議，然后， *** 拒不依所達成的征收協議履行自己的付款義務。
2、另一方當事人可以依法提起訴訟；所以如果拆遷部門沒有按照協議約定的時間支付補償款，被拆遷人可以拿協議到法院起訴要求履行。房屋拆遷補償主要包括：房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費，詳情如下：房屋補償費。
3、所以如果拆遷部門沒有按照協議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協議到法院去起訴要求履行。即可要求拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。
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