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本文目錄一覽：

• 1、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
• 2、北京哪個(gè)拆遷律師比較靠譜?
• 3、北京地區(qū)的拆遷安置房居住權(quán)確認(rèn)糾紛

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

房子將被拆，因此協(xié)議不能隨意簽，房子不能隨意搬。

拆遷補(bǔ)償談判技巧關(guān)于拆遷的談判開局 提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。

避免對(duì)抗性的拆遷補(bǔ)償談判。千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭(zhēng)辯，產(chǎn)生敵對(duì)情緒，這樣只會(huì)導(dǎo)致對(duì)抗，致使談判不能正常進(jìn)行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。

房屋拆遷補(bǔ)償談判有什么技巧？ 找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

北京哪個(gè)拆遷律師比較靠譜?

1、北京瀛臺(tái)律師事務(wù)所，征地拆遷律師：韓廣東律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：征地拆遷，民商事重大疑難案件、房產(chǎn)糾紛、刑事辯護(hù)、行政訴訟。北京晏清律師事務(wù)所，征地拆遷律師：魏曉慶律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：城市拆遷，農(nóng)村拆遷，行政訴訟。

2、推薦十大律所之北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所——拆遷領(lǐng)域起家專業(yè)戶北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所總部坐落于首都北京核心區(qū)天安門附近，毗鄰最高人民法院、最高人民檢察院。

3、北京專門打拆遷官司的律師事務(wù)所：中恒信律師事務(wù)所，丁磊律師，熟悉各類案件的處理方式，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，嚴(yán)格把握“當(dāng)事人利益最大化”原則。

4、衡略律師事務(wù)所征地拆遷團(tuán)隊(duì)發(fā)展精致，是目前最成熟的拆遷律師團(tuán)隊(duì)，成功率高，團(tuán)隊(duì)足跡遍布全國。北京市拆遷口碑較好的律師事務(wù)所排名第二：北京中恒信律師事務(wù)所。

5、是很容易發(fā)現(xiàn)拆遷方在征地拆遷過程中存在的問題的。在北京是有許多專門做征地拆遷業(yè)務(wù)的律師事務(wù)所的，像北京中恒信律所，京鵬律所，盛廷律所等等，都是做征地拆遷比較不錯(cuò)的律師事務(wù)所。

北京地區(qū)的拆遷安置房居住權(quán)確認(rèn)糾紛

房產(chǎn)糾紛律師靳雙權(quán)認(rèn)為，公民合法的權(quán)益受法律保護(hù)。

安置房屋：被拆遷居民有權(quán)獲得一套相當(dāng)于原房屋價(jià)值的替代住房。這可以是 *** 提供的安置房，也可以是居民選擇購買的其他房屋。金錢補(bǔ)償：居民可以選擇接受一定金額的現(xiàn)金補(bǔ)償，以便自行購買新房或解決其他居住問題。

萬元以上。2023年1月30日根據(jù)北京民政網(wǎng)查詢，北京居住權(quán)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用并不固定，一般一棟房子最起碼也能夠補(bǔ)償50萬元以上。居住權(quán)可以補(bǔ)償，具體多少要根據(jù)實(shí)際情況而定。

第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。

原則上，當(dāng)被征收房屋設(shè)立有居住權(quán)時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)與居住權(quán)人一起在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換這一補(bǔ)償方式，以確保其居住權(quán)能在拆遷后得到保障。

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