本篇文章給大家談談拆遷如何確定要地？，以及拆遷需要房屋確權嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

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• 1、怎樣確定一個地方要拆遷?拆遷問題屬于房管局還是規劃局?
• 2、1、請問道路建設征地拆遷過程的具體操作是怎樣的?業主和施工單位分別...
• 3、土地征收和房屋拆遷的程序是怎樣的
• 4、拆遷范圍確定
• 5、征地拆遷要走什么流程
• 6、房屋拆遷按占地面積嗎

怎樣確定一個地方要拆遷?拆遷問題屬于房管局還是規劃局?

綜合上述兩條，應該是當地具有房屋管理的 *** 部門，國土局或者房管局吧，不過實際上會委托實施單位，這就看委托給誰了，大多數地區都是直接委托給當地拆遷辦。拆遷辦在不同地區所屬不同，可能是建設局，也可能是國土局。

征地部分： *** 有權征地但必須合法征地程序多要求嚴，五條批文缺一不可，市級 *** 僅有規劃權，其他4條批文的權限屬于國務院或省 *** 很多地方僅以地方 *** 的規劃圖(市城鄉建設局有規劃權)糊弄/蒙蔽群眾，群眾要有識別能力。

涉及得是集體土地上房屋的，一般是由當地國土資源局負責組卷申請報批，所以，一般是國土資源局得知信息較早。涉及的是國有土地上的房屋，一般是由當地的建委負責，所以建委較早知道該事情。

《城市房屋拆遷管理條例（修訂）》第五條規定，國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民 *** 負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。

房屋是否屬于拆遷范圍到當地規劃管理部門查詢，已經開始征收的，可以向土地征收拆遷辦查詢。

1、請問道路建設征地拆遷過程的具體操作是怎樣的?業主和施工單位分別...

1、市國土資源局對項目業主提交的征地申請材料進行審查，符合征地條件的，將征地任務分解、下達給轄區人民 *** 、市征地拆遷辦及相關部門，并由項目業主委托測繪技術單位(市國土資源信息中心)開展土地勘測定界工作。 勘測定界。

2、征收集體土地首先需要由市、縣國土局研究通過后將擬征地的用途、位置、安置途徑、補償標準等書面告知被征地的集體經濟組織，同時通知相關 *** 部門停止辦理有關的房產手續，以防止被征收人通過不當途徑增加補償費用。

3、建設工程流程如下：策劃決策：涵蓋了編報項目建議書以及制作可行性研究報告?？辈煸O計：分為兩個部分，即設計師到現場進行實地勘測與進行初步設計。建設準備：要先對當地具體情況進行了解。

4、主要負責征地拆遷范圍內附著物清點、丈量及征地過程中果樹、建(構)筑物等征遷物補償工作。 環境保障工作組：組長高鈺，副組長李瑋，成員從區公安分局、 *** 局、周陵鎮、區發展服務中心抽調。

5、組織機構為確保高速公路連接線、東環路拓寬改建工程征地拆遷工作順利進行，市 *** 成立道路建設征地拆遷工作領導小組(后附名單)，具體負責道路建設征地拆遷工作。

土地征收和房屋拆遷的程序是怎樣的

1、征地拆遷流程：拆遷人取得征地以及規劃等批準文件；拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；拆遷人向區縣建委申請核發房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門發布房屋拆遷公告；拆遷實施階段。

2、征地程序 辦理用地申請 用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。

3、法律主觀：依據 土地管理法 的規定， 農村集體土地征收 補償的標準，由被征收土地所在 *** 制度的征收方案確定。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

4、第一方面：土地征收程序 第一步：發布 征地 通告 由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內發布征地通告，告知被征土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。

5、集體土地上房屋拆遷程序如下：由有批準權的國家機關批準征收土地；兩公告一登記。

拆遷范圍確定

拆遷范圍的確定需要市、縣級人民 *** 組織房屋征收部門依法對房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，并根據國民經濟和社會發展等公共利益的需要作出決定。

在中國，城市道路拆遷的允許范圍和道路路基邊的距離通常由當地 *** 頒布的《城市道路管理條例》或其他相關法規來確定。

拆遷 范圍由房屋拆遷管理部門根據城市規劃主管部門的規劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規劃用地紅線進行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規劃主管部門確定。

征地拆遷要走什么流程

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應發布土地征收預公告；省 *** 或國務院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發布安置補償方案；相關部門組織被征收方在簽約期限內簽約。

特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究。 套價核算。 拆遷公司根據實地清點丈量數據和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格。 征收小組確認。

征地拆遷的五大流程是什么頒發拆遷許可證 取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

對土地進行征收，首先會收到一個征地公告，具體內容包含了征地范圍，還有相關的面積，具體的用途是什么，這些都會及早公布出來。接下來就要進行調查以及確認，主要就是確認面積。

房屋拆遷一般要經過哪些程序第一個程序是前期洽談、現場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

征地拆遷程序有：提出用地申請、擬定征用土地的方案；報送同級人民 *** 審核，以書面形式公告；根據征用土地方案和征地補償登記情況擬定征地補償、安置方案，發布公告；落實征地補償與安置資金，交付土地。

房屋拆遷按占地面積嗎

法律主觀：房屋 拆遷 只補償 房產證 上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。房屋補償按建筑面積算。

一般是按建筑面積計算的，而且建筑面積還得是合法的建筑面積。如果是違法建筑，那就是不算的。

拆遷補償按實際面積嗎 拆遷補償，通常是按照房產證上的面積來計算的。當然，實際面積如果更寬，私底下也是可以進行協商解決的。拆遷補償有哪幾種方式 土地補償費。

拆遷補償面積一般是按照實際占地面積計算的，包括建筑物、附屬設施等。但具體的計算方式會受到當地政策法規的影響。

房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產上的面積。

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