本篇文章給大家談談宅基地未確權拆遷賠償標準，以及宅基地沒確權會被村收回嗎?對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農村宅基地拆遷補償標準是什么?
• 2、國家宅基地拆遷賠償標準
• 3、未確權房屋怎么處理
• 4、宅基地拆遷補償標準

農村宅基地拆遷補償標準是什么?

征地的土地補償費一般是被征地前三年平均產值的6到10倍之多。

農村宅基地拆遷補償新標準：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。宅基地區位補償價=（當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。

宅基地被拆的補償標準是： 現金補助。主要包括 宅基地所有權 補償價和集體住房補貼價，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現金補償，最低標準為房屋的重建成本價+宅基地地價。

國家宅基地拆遷賠償標準

1、宅基地和房屋拆遷補償（1）農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。（2）土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。

2、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。

3、屋拆遷補償價，由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構 成；計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

未確權房屋怎么處理

如果你沒有使用宅基地的權利，你就沒有抵押宅基地的權利。不得進行合法轉讓交易常年生活在農村的朋友都知道，農村的宅基地不能買賣，以前的監管力度不夠，隨意買賣的情況很多，這是不合法的。

村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償。對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配。

一般情況下，對于沒有確權的宅基地，村集體會收回，因為宅基地是村集體的土地，其用途是為了村民有房子居住，對于有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地。

法律分析：一般情況下，對于沒有確權的宅基地，村集體會收回，因為宅基地是村集體的土地，其用途是為了村民有房子居住，對于有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地。

宅基地拆遷補償標準

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

附屬物按照當地 *** 下發的補償方法給予等價補償；（3）農村房屋拆除補償標準：農村草房一平米補償1900元。農村磚瓦房一平米補償2400元。農村磚砼結構房屋一平米補償2800元。農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。

安置補助費 以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

雙向補償：是指農戶不僅能得到房屋的補償款，而且還可以得到宅基地的補償。這其中也包括了房屋內的其他財產。需要注意的是，現金補償和等價置換二者只能選其一。

獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

宅基地未確權拆遷賠償標準的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于宅基地沒確權會被村收回嗎?、宅基地未確權拆遷賠償標準的信息別忘了在本站進行查找喔。