本篇文章給大家談談拆遷手段風險，如何規避拆遷？，以及拆遷如何避免被坑對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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如何應對拆遷中的違法違規現象
1、房屋拆遷管理屬于行政行為，一要嚴格實行拆遷許可證制度，認真審核拆遷條件，依法查處未取得拆遷許可證擅自拆遷的違法違規行為。二要嚴格審核拆遷主體的合法性，對不符合拆遷主體資格的單位搞拆遷的，要堅決制止。
2、法律分析：緊急情況及時報警：遇到直接強拆、斷水斷電，被拆遷人及時報警。行政信息公開文件：凡是征地拆遷，需要有一定的審批手續。
3、必須是由國家機關及其工作人員對房屋造成損害的。造成損害的行為必須是國家機關及其工作人員的非法行為。公民的合法權益受到損害，必須有客觀事實。國家機關及其工作人員的違法行為與損害結果之間存在因果關系。
4、被拆遷人可以找出該《決定書》存在的違法之處。
村民拆遷安置房怎么規避風險?
防止房東一房二賣，簽合同時買方可以利用付款節點的設置迫使出賣人及時履行合同。比如約定付款方式是分期付款，出賣人須完成一定的合同義務后，購房人支付相應金額的房款。剩余部分尾款，待出賣人完成過戶手續后付清。
定向安置房買賣如何規避風險建議仔細研究一下當地的政策。如果有房產證和國有土地證，安置房房子買賣沒有限制。如果有房產證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。
不可以，通常沒有房產證的房屋不可以買賣，因為無法證明房屋產權屬于誰，很難維護自身利益，風險比較大。
凌晨帶隊拆遷被撞身亡案宣判,如何避免暴力拆遷?
1、暴力拆遷的要依照法律法規，如果有暴力拆遷的要聯系有關部門進行舉報。暴力拆遷不可取，一方面是暴力拆遷有損 *** 的公信力，另一方面暴力拆遷造成了很多家庭的悲劇，真心希望在中國城市化進程中，暴力拆遷能夠少一些。
2、實施強制拆遷有兩種方式：行政強制拆遷：行政強拆引是指現行條例下，由開發商或拆遷公司等主體執拆遷許可證進行的強制拆遷。
3、首先，最重要的是保證自身安全，首先要求拆遷方主動出示相關的法律手續，以證明其占地及拆遷的合法性。倘若出現矛盾沖突，不應因沖動而暴力行事，保持冷靜、見機行事，尋求合理公正的方法。
征地拆遷如何避免強拆?
1、實施強制拆遷有兩種方式：行政強制拆遷：行政強拆引是指現行條例下，由開發商或拆遷公司等主體執拆遷許可證進行的強制拆遷。
2、而征收拆遷工作進行到中后期時，拆遷方與被拆遷人的矛盾會日漸激化，最終很有可能會面臨強拆。此時最重要的，便是避免與拆遷方強硬對抗，要盡早轉移房屋內貴重財物，避免不必要的財產損失。
3、首先，遇到暴力拆遷等突發狀況，不能以暴制暴，盡量平復自己的心態，以免造成不必要的損害。
4、各省(區、市)要加強對本地區征地拆遷工作的監督檢查，督促所轄市、縣嚴格依法依規辦事，深入做好群眾工作，采取有力措施，防止違法強制拆遷和暴力拆遷。
5、法律分析：在征地過程中遭遇暴力執法，留存證據是關鍵，不要通過暴力的方式 *** 。拆遷開始前，避免以命相抵或者誓死捍衛家園的任何想法，以及將想法付諸實施的任何行動。
6、對付強拆有效的方法就是要理智的分析，強拆前，強拆中，和強拆后的處理方法是一樣的，如：強拆前 收集有關征收拆遷的法律性的文件。我國法律明確規定，房屋征收前，拆遷方需及時公告，并載明征收相關事項。
如何簽訂房屋拆遷安置協議需要注意哪些問題
1、法律分析：房屋折遷補償安置協議應注意的問題 簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。
2、法律分析：拆遷安置補償協議應注意：協議簽訂前必須審核拆遷協議，明確房屋共有人。
3、法律分析：簽訂房屋拆遷協議的注意事項有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補償的各項內容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責任。
4、法律分析：簽訂房屋拆遷協議時，需要注意的問題包括審查對方是否有簽訂拆遷協議的資格、協議內容要全面、補償是否合理等問題。
5、簽訂拆遷補償安置協議，要注意協議應包括以下內容：訂立協議的主體；被拆除房屋的位置、性質、建筑面積；補償安置方式；貨幣補償金額；搬遷期限；違約責任；爭議的處理；需要約定的其他事項。
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