本篇文章給大家談?wù)劜疬w是否會影響房屋產(chǎn)權(quán)？，以及拆遷是否會影響房屋產(chǎn)權(quán)質(zhì)量對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是什么
• 2、房產(chǎn)證在自己名下但戶口不在所在地拆遷會有影響嗎?
• 3、名下有房產(chǎn)影響動遷嗎

被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是什么

1、拆遷房通常是由 *** 統(tǒng)一建設(shè)和管理，產(chǎn)權(quán)歸屬于 *** 或者國家。被拆遷居民在獲得補償后，可以繼續(xù)享受一定的居住權(quán)和使用權(quán)，但是并沒有產(chǎn)權(quán)。

2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。此種拆遷安置房應(yīng)認定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

3、法律主觀：實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，必須滿足以下幾方面的法律要求： 拆遷 人是 安置房 的所有權(quán)人。 在產(chǎn)權(quán)調(diào)換法律關(guān)系中，被拆遷人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換而取得新調(diào)換房屋的所有權(quán)，并作為對價將被拆遷房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷人。

4、例如：被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。

5、安置房的產(chǎn)權(quán)是按拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的。協(xié)議上簽字人有誰，誰就可以在安置房的房產(chǎn)證上增加名字，擁有產(chǎn)權(quán)。安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

6、也就是說此時的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。

房產(chǎn)證在自己名下但戶口不在所在地拆遷會有影響嗎?

1、因此，不論房子的所有者戶口在不在當?shù)兀紝儆趪型恋厣系姆孔樱伎赡苊媾R拆遷的風(fēng)險。在實際情況中，拆遷的具體方案、補償標準和程序等都需要按照當?shù)?*** 的規(guī)定和政策來執(zhí)行，因此有時會出現(xiàn)戶口和地域之間的差異。

2、國有土地上房屋拆遷征收最主要的就是房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的房屋被征收肯定是有補償?shù)模@跟戶口無關(guān)。補償有安置房補償和貨幣補償。

3、可能會存在影響，這個也說不好。根據(jù)法律規(guī)定，房屋拆遷的補償要給到房屋的所有權(quán)人和土地使用權(quán)人，如果說房產(chǎn)證和土地證都有，拿正常的房屋拆遷的補償是沒有問題的。

4、不影響。我國的房產(chǎn)政策與戶口不掛鉤，房產(chǎn)的管理機構(gòu)是房管所，而戶口的管理機構(gòu)是派出所。

名下有房產(chǎn)影響動遷嗎

1、法律分析：不會的。根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷的補償對象是房屋的所有權(quán)人，所以只要被拆遷房屋是合法的，而且權(quán)屬是明確的清晰的，那么這個房屋的所有權(quán)人就可以拿到該房屋拆遷時相應(yīng)的補償。

2、法律分析：可以享受的。他處有房只是影響認定居住困難戶的評估，不能申請2套以上的安置房。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

3、不能。一般情況下，如果名下已經(jīng)擁有了房產(chǎn)，就不再符合享受拆遷安置房的條件。因為拆遷安置房是為了解決無房居民的住房問題而設(shè)立的，如果已經(jīng)有了自己的住房，就不再需要 *** 提供的住房安置服務(wù)。

4、不會影響。房屋拆遷補償看的是房產(chǎn)證，不是戶口，因此沒有任何影響的。法律分析房子拆遷賠償是按照戶口嗎：在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補助。

5、法律分析：不能了。房屋拆遷貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

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