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本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷如何獲取補償?
• 2、如何申請房屋拆遷
• 3、房屋拆遷補償安置規(guī)定
• 4、拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀
• 5、房子被強拆了怎么索賠

房屋拆遷如何獲取補償?

1、貨幣補償，是拆遷補償?shù)闹饕绞健２扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。

2、拆遷補償方式。貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價。

3、貨幣補償貨幣補償是根據(jù)不同的法律規(guī)定根據(jù)由技術專業(yè)的資產(chǎn)評估機構對被拆遷房子進行技術專業(yè)的估價，轉(zhuǎn)化成有據(jù)可尋的多遠構成的補償額度。

4、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

如何申請房屋拆遷

頒發(fā)拆遷許可證。 發(fā)布拆遷公告。 制訂拆遷補償安置方案。 簽訂拆遷補償安置協(xié)議。首先，頒發(fā)拆遷許可證是房屋拆遷的首要程序。只有取得了拆遷許可證，才能進行后續(xù)的拆遷工作。

第五個步驟是申請拆遷許可證 拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。 第六個步驟是發(fā)布拆遷公告 就是聲明此次拆遷行為即將開始。

法律主觀：房屋拆遷工作的申請流程是：建設單位申請領取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，落實拆遷補償與安置方案。

(1)申請房屋拆遷許可證 單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應發(fā)布土地征收預公告；省 *** 或國務院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補償方案；相關部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

第八個步驟是送達拆遷評估報告。 送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

房屋拆遷補償安置規(guī)定

1、第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

2、國家拆遷房屋具體賠償方式如下：國有土地：貨幣補償：住宅、非住宅均可獲購房補助選擇貨幣補償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價進行補償。

3、拆遷政策中的第十七條說明作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

4、征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。

拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀

生活補償：拆遷后，房主可能會面臨生活上的困難， *** 會根據(jù)當?shù)氐恼撸瑢Ψ恐鬟M行一定的生活補償，包括臨時安置費、過渡期租金補貼等。

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定： 房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和和拆舊程度，按平方米單價計算。

房屋拆遷補償計算標準：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

法律主觀：房屋補償費，也就是我們常說的房屋重置費，用于補償 被拆遷房屋 的產(chǎn)權所有人的損失。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷補償應包括以下方面： 財產(chǎn)補償：對被拆遷房屋的所有權人或使用權人給予適當補償，包括房屋本身的價值、附屬設施的價值、搬遷費用、臨時安置費等。

房子被強拆了怎么索賠

違法 *** 的賠償標準如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

房屋被強拆后可以獲得的賠償具體如下：產(chǎn)權交換式補償：（1）房屋價值補償標準。

房子被非法強拆當事人有權對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復議或行政訴訟，由人民法院審查 *** 的具體行政行為是否合法。

房子被強拆之后一般有以下兩種賠償費用：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償別墅被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

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