今天給各位分享滁州拆遷后可以重新購(gòu)房嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)滁州拆遷辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、夫妻一方有了拆遷房還能買房嗎怎么過(guò)戶
• 2、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)上有我的名字,再購(gòu)房算2套房嗎?
• 3、拆遷后分房,還能買房嗎

夫妻一方有了拆遷房還能買房嗎怎么過(guò)戶

1、夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶，只要有結(jié)婚證，身份證，戶口本，住房房產(chǎn)證契稅證，就可以直接去房管部門辦理過(guò)戶析產(chǎn)手續(xù)，沒(méi)有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。

2、如果只有一套房，可作為二套房購(gòu)買，但公積金貸款也只能按二套房購(gòu)買，首付須60%以上。上海首套房定義、稅費(fèi)、貸款規(guī)定 簡(jiǎn)單的說(shuō)，上海首套房定義就是購(gòu)房是以家庭為單位（夫妻及未成年子女）名下無(wú)房。

3、拆遷補(bǔ)償房可以過(guò)戶給子女或著買賣給購(gòu)房者 與開(kāi)發(fā)商協(xié)議更改名字，簽訂合同。如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

拆遷安置房產(chǎn)權(quán)上有我的名字,再購(gòu)房算2套房嗎?

要看給的房子是不是有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是有產(chǎn)權(quán)的話就算是名下房產(chǎn)，如果此前有房子的話，拆遷給的房子就算是二套房。不過(guò)有的拆遷給的房子都是小產(chǎn)權(quán)的，這種就不會(huì)算是名下房產(chǎn)，也不影響后續(xù)買房。

如果拆遷房登記在自己名下的話，那么在房管局的系統(tǒng)中登記的信息顯示的是兩套房。所以，拆遷安置房也是第二套房產(chǎn)。

拆遷安置房也算是二套房，但根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，拆遷安置房的購(gòu)買可能具有一定的優(yōu)惠政策，比如免征房產(chǎn)稅等。

算。根據(jù)查詢二套房標(biāo)準(zhǔn)顯示，在動(dòng)遷分房的時(shí)候，要看自己和自己的家人的名字是否寫進(jìn)房產(chǎn)證，并且房產(chǎn)證上是否除動(dòng)遷房外還有其他房產(chǎn)，如果有的話，那么就算二套房，或者房產(chǎn)信息在房管局系統(tǒng)上備案了，也算二套房。

拆遷安置房是依法登記的個(gè)人房產(chǎn)，持有拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)人在個(gè)人房產(chǎn)信息系統(tǒng)中均有記載，如僅有此一套安置房，則屬于首套房。

有一套安置房再買一套商品房也是算第二套住房的，二套房的認(rèn)定是根據(jù)實(shí)際擁有的住房數(shù)量來(lái)確定的。

拆遷后分房,還能買房嗎

雖然房子被拆了，但大部分情況下會(huì)對(duì)被拆遷人補(bǔ)償房屋，所以被拆遷人名下還是有房的，如果名下房產(chǎn)數(shù)量達(dá)到城市限購(gòu)限額的話，再買房就會(huì)被限購(gòu)。

這是一個(gè)順序問(wèn)題，如果說(shuō)是先買房，再拆遷分房子，不受影響，如果是先拆遷分房子，再買房就會(huì)有影響了。拆遷分房子如果多于1套，就已經(jīng)不符合北京限購(gòu)政策要求的“已婚北京家庭可購(gòu)買2套住宅。”所以就不能再買房了。

根據(jù)上海市房地產(chǎn)政策的相關(guān)規(guī)定，擁有多套房屋的人士在再次購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)可能會(huì)受到一些限制。具體情況可能因不同地區(qū)和政策變化而有所不同，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門了解最新的政策規(guī)定。

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