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征地拆遷談判,怎么談可以提升安置補償
1、找準目標，合理定位 這是談判的最基礎工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔心吃虧還被別人笑。
2、拆遷談判的開局技巧： 提出高于預期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。 作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。
3、談判時很重要的一點技巧就是，不要輕易報出自己心里預期的補償價格，避免讓自己處于被動狀態，錯失談判的機會。您要是提前說出了您想要的補償價格，將對您完全不利。
4、拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰不殆。這是拆遷協商談判前的準備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預期；跟有決定權的人談判。
現在農村拆房子怎么賠償?一平米多少錢?2022農村拆遷補償新標準
1、鋼結構或預制板房近年來還有一些新型材料建房，包括鋼結構房屋和預制板房，這類的房屋通常每平米的拆遷補償在1800~2800之間。2022新農村拆房補償標準拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
2、其中草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；樓房(二層以上)每平方米補償3300元。 具體計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
3、農村房屋征收補償新標準補償金額一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償的。
4、房屋拆遷補償標準會因為區位不同而有所差別，比如城市房屋拆遷補償是需要進行房屋價值評估過后，按照評估結果給予補償，由于情況不同，補償的結果也不同。
5、你好，房屋被違法拆除后，一般合法房屋上的賠償標準是不能低于被征收人可以通過合法征收獲得的補償安置利益。
6、現在農村拆房子怎么賠償？ 首先大家要知道農村房屋拆遷時，農村房屋和宅基地是分開補償的，分開補償也就是意味著土地補償和地面附著物補償的分離。
房屋拆遷如何獲取補償?
貨幣補償款怎么獲得 拆遷人應當將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現金。
補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。
所以，并不一定只要是拆遷住宅樓， *** 部門就一定會給予相應的貨幣補償。如果 *** 補償了同等價格的房子就沒有經濟補償了。
鼓勵補償費：對于被拆遷人除其他應得補償外其它額外補償，主要用于讓被拆遷人可以積極配合拆遷等工作，例如：優先簽字的會得到額外補償也會有優先挑選戶型等條件，具體鼓勵政策須參照當地政策。
估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格。提前搬遷獎勵：按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。政策性補貼：房補貼和物管費補貼。
根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件（一般是房屋所有權證），從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。
現在農村拆遷怎么補償?
1、法律主觀：農村拆遷補償 有三種方式： 貨幣補償貨幣補償：通過不同的法定依據由專業的評估機構對被 拆遷 房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
2、農村拆遷補償有三種方式：貨幣補償，貨幣補償。通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
3、農村房屋拆遷賠償標準是什么被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。
4、土地補償費一般分為兩種補償形式，一種就是直接用貨幣不錯，根據當地補償標準計算出你應得的補償金額，然后下發給你；另一種就是置換補償，置換成等價的面積補償給你。
5、農村房屋拆遷賠償標準 被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。
6、年農村危房拆遷補償標準為：停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
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