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本文目錄一覽：

• 1、業(yè)主拆遷不能對施工的影響有哪些?如何采取應(yīng)對措施?
• 2、如何應(yīng)對拆遷中的違法違規(guī)現(xiàn)象
• 3、遇到強(qiáng)拆如何應(yīng)對
• 4、如何正確處理 ***
• 5、18年堅持不拆房的“最牛釘子戶”,開發(fā)商是如何應(yīng)對的?

業(yè)主拆遷不能對施工的影響有哪些?如何采取應(yīng)對措施?

1、服從業(yè)主、主管部門的監(jiān)督和指揮，不得違章作業(yè)。 1禁止酒后作業(yè)，衣著服飾必須符合施工現(xiàn)場安全施工，禁止在拆除現(xiàn)場打鬧，保證文明施工。

2、保護(hù)結(jié)構(gòu)安全：老房子的結(jié)構(gòu)可能比較脆弱，因此在拆改時應(yīng)首先保證結(jié)構(gòu)安全，不得隨意砍墻、打洞或拆除承重墻。符合規(guī)劃要求：對于老房子的拆改需要遵循國家的規(guī)劃要求和法律法規(guī)。

3、體現(xiàn)不出地區(qū)差異；拆遷補(bǔ)償政策混亂，同一區(qū)位的不同項目征地拆遷成本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，政策延續(xù)性差，房屋拆遷補(bǔ)償安置成本無固定增長模式，缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)；失地農(nóng)民社會保障不到位，既定的保障政策沒有得到有效執(zhí)行，重拆遷輕安置現(xiàn)象依然存在。

4、如果鄰居拆遷對自己的房屋造成損壞，可以要求對方維修或者賠償。

5、還有就是，人們沒有專門的渠道了解征遷政策。這就導(dǎo)致人們對征遷政策的不理解或者是誤解，從而影響征遷工作的進(jìn)行，不利于城市項目的建設(shè)和發(fā)展。

如何應(yīng)對拆遷中的違法違規(guī)現(xiàn)象

1、被拆遷人可以找出該《決定書》存在的違法之處。

2、(三)住宅小區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的，責(zé)令業(yè)主自行限期拆除，否則依法拆除并處罰款。

3、”如果你產(chǎn)的情況中沒有這一程序，應(yīng)非法征地。對于非法征地的，可根據(jù)以下規(guī)定向縣級以上 *** 舉報。

4、不要相信征收文件不蓋章的征收方公布的拆遷公告中，必須有市、縣級人民 *** 進(jìn)行蓋章。因為蓋章代表了 *** 對于行政行為的許可，具有規(guī)范和效力作用。有蓋章的文件，也是我們被征收人據(jù)此起訴 *** 的一個證據(jù)。

遇到強(qiáng)拆如何應(yīng)對

遇到暴力強(qiáng)拆的情況，當(dāng)事人可以向基層組織申請調(diào)解，可以向法院進(jìn)行起訴。強(qiáng)制拆遷對拆遷主體和要求都是有嚴(yán)格規(guī)定的，違法強(qiáng)制拆遷侵害了被拆遷人的合法權(quán)益，同時也違反了治安管理條例的相關(guān)規(guī)定。

違建遇到強(qiáng)拆可以先運(yùn)用法律 *** ，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)該由縣級以上地方人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。

強(qiáng)制拆遷房屋的 *** 方式如下：首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。

遭遇暴力強(qiáng)拆怎么處理沉著冷靜面對，從容平和應(yīng)對。暴力拆遷多為突發(fā)狀況，作為當(dāng)事人來說面對此情此景時心理上一定會感到憤怒和委屈，難免作出理性之外的過激行為。

法律主觀：保護(hù)好自身安全，沉著冷靜應(yīng)對，不要盲目使用暴力抗拆，這有可能危及自己安全或者觸犯刑法，拆遷方就怕找不到理由抓你，被拆遷人一定不要自投羅網(wǎng)。

法律分析：緊急情況及時報警：遇到直接強(qiáng)拆、斷水?dāng)嚯姡徊疬w人及時報警。行政信息公開文件：凡是征地拆遷，需要有一定的審批手續(xù)。

如何正確處理 ***

1、要做好預(yù)防工作，任何 *** 都是因為矛盾產(chǎn)生的，但是矛盾也不是憑空發(fā)生的，而是有一個發(fā)生、加深、轉(zhuǎn)化、爆發(fā)的積累過程，這就需要強(qiáng)化情報信息隊伍建設(shè)，能夠在 *** 爆發(fā)之前獲得充分的事件處理。

2、處理學(xué)生打架、斗毆等 *** 應(yīng)遵循就近原則。任何目擊此類事件的教職工均應(yīng)立即采取有效措施控制局面，防止事態(tài)進(jìn)一步擴(kuò)大，立即通知值班領(lǐng)導(dǎo)并及時向主管部門及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報告。

3、積極預(yù)防和妥善處置 *** ，必須深入開展矛盾糾紛的排查調(diào)處工作，最大限度地把不穩(wěn)定因素解決在當(dāng)?shù)亍⒔鉀Q在基層、解決在萌芽狀態(tài)。

4、就事論事。不對 *** 作“過度政治化”解讀，不輕率地將 *** 定性為“敵我矛盾”，不將群眾的集體行動視為與 *** 的對抗行動，且要有針對性地解決群眾的經(jīng)濟(jì)、民生利益訴求。

5、處置群體性突發(fā)事件要抓苗頭、敢執(zhí)法，講技巧。

18年堅持不拆房的“最牛釘子戶”,開發(fā)商是如何應(yīng)對的?

英國也是有這樣的一位很厲害的釘子戶，他在當(dāng)?shù)卣c開發(fā)商協(xié)商了18年也依舊不同意拆遷搬家。

開發(fā)商多次協(xié)商未果，無奈之下只能改掉了原來的設(shè)計圖紙，決定繞過這戶人家建造高樓。就這樣，這個釘子戶一直堅持不拆遷，最后一分錢拆遷賠償款也沒拿到，真的挺“慘”的。

上海最牛釘戶，當(dāng)年修路拆遷時候，要求不給6套拆遷安置房，就不會搬走。因為協(xié)商不一致，導(dǎo)致道路修好，房主房子孤零零矗立在道路中央。

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