本篇文章給大家談?wù)劜疬w房聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？，以及對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、我的房,憑什么別人有權(quán)居住使用?
• 2、規(guī)劃圖出來后幾年動(dòng)遷?動(dòng)遷安置房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么?
• 3、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換是什么意思

我的房,憑什么別人有權(quán)居住使用?

1、既然房屋使用權(quán)是你，那么未經(jīng)你的同意別人是不可以使用的。如果別人未經(jīng)你同意使用你的房屋，你可以報(bào)警。

2、法律分析：有合法依據(jù)而占有房屋的公民享有居住權(quán)。法律依據(jù)：《民法典》第三百六十六條 居住人有權(quán)依照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

3、具體的居住權(quán)還要看產(chǎn)權(quán)人的同意，戶口內(nèi)的個(gè)人戶口與居住權(quán)沒有必然聯(lián)系。【解讀】居住權(quán)是相對于產(chǎn)權(quán)來說的，產(chǎn)權(quán)是根本的權(quán)利，產(chǎn)權(quán)人享有房屋的使用、處分、收益等權(quán)利，可以決定由誰居住。

4、如果你沒有對你的兄弟設(shè)置了居住權(quán)，那么他就沒有居住的權(quán)利，因?yàn)榉孔拥乃袡?quán)是你的。

5、依法合規(guī)對住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利的公民對房屋有居住權(quán)。另外，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)的設(shè)立方式有哪些以合同方式設(shè)立居住權(quán)。

規(guī)劃圖出來后幾年動(dòng)遷?動(dòng)遷安置房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么?

動(dòng)遷安置房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么 交易時(shí)間的限制 征地 拆遷安置房 雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。很多城市均有規(guī)定征地拆遷安置房自取得 產(chǎn)權(quán) 之日起五年內(nèi)不得上市交易。

規(guī)劃圖出來后，一般情況下公示結(jié)束后沒有異議的，就可以開展動(dòng)遷工作。在拆遷或者是動(dòng)遷之前，都會(huì)有規(guī)劃，一般需要公示規(guī)劃后再開始動(dòng)遷。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。

交易時(shí)間長。一般安置房的交易時(shí)間會(huì)比較長，所以其買賣過程中不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)越多。

安置房從動(dòng)遷到接房都是得等很長一段時(shí)間的，這段時(shí)間內(nèi)，安置房自然也是沒有產(chǎn)權(quán)證的，在購方等候過戶的悠長期限內(nèi)，有可能會(huì)發(fā)生因出售方本身經(jīng)濟(jì)糾紛，造成房子被債務(wù)人申請辦理法院封查。

安置房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。

貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換是什么意思

貨幣補(bǔ)償是一種簡便易行的補(bǔ)償方式，付清補(bǔ)償款后幾乎沒有后續(xù)問題，是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式，各地往往通過提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來吸引被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，還將獲得6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)或 停產(chǎn)停業(yè)損失 費(fèi)。 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋， *** 可通過 購買商品房 的方式予以安置。

貨幣補(bǔ)償；房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是一種財(cái)產(chǎn)損害補(bǔ)償方式，不是財(cái)產(chǎn)交易行為。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是 房屋拆遷補(bǔ)償 安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償。 也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。

是居住房屋和非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 住宅用房的拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑徊疬w人可以自行選擇補(bǔ)償安置方式。

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