本篇文章給大家談?wù)勚袊?guó)拆遷土地怎樣規(guī)劃開(kāi)發(fā)？，以及中國(guó)拆遷政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、一級(jí)土地開(kāi)發(fā)的流程是怎么樣的?土地如何獲取?有哪些要點(diǎn)
• 2、土地開(kāi)發(fā)建設(shè)流程
• 3、國(guó)有土地上房屋征收應(yīng)當(dāng)符合哪些規(guī)劃
• 4、集體土地拆遷有什么政策?
• 5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程圖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程詳細(xì)解析

一級(jí)土地開(kāi)發(fā)的流程是怎么樣的?土地如何獲取?有哪些要點(diǎn)

1、(一)原土地所有者或使用者在征得區(qū)縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 或上級(jí)主管部門(mén)的同意后向市國(guó)土局提出土地一級(jí)開(kāi)發(fā)申請(qǐng)。(二)市國(guó)土局受理申請(qǐng)并進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)審。

2、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)首先需向國(guó)土局提出開(kāi)發(fā)申請(qǐng)，待通過(guò)土地預(yù)審后委托市、區(qū)縣土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織編制實(shí)施方案。

3、使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建設(shè)條件(熟地)，再對(duì)熟地進(jìn)行有償出讓或轉(zhuǎn)讓的過(guò)程。

4、拿地，得到國(guó)有土地使用證。規(guī)劃此地的用途。得到土地規(guī)劃許可證。規(guī)劃此地建筑類(lèi)型。拿到建筑規(guī)劃許可證。找個(gè)施工單位。拿到開(kāi)工許可證。

5、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程，指企業(yè)從項(xiàng)目前期調(diào)研、立項(xiàng)，一直到土地開(kāi)發(fā)建設(shè)后的土地上市的全過(guò)程。

6、開(kāi)發(fā)流程 原土地所有者或使用者在征得區(qū)縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 或上級(jí)主管部門(mén)的同意后向市國(guó)土局提出土地一級(jí)開(kāi)發(fā)申請(qǐng)。市國(guó)土局受理申請(qǐng)并進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)審。

土地開(kāi)發(fā)建設(shè)流程

土地儲(chǔ)備申請(qǐng)?jiān)恋胤交騾^(qū)儲(chǔ)備中心征得上級(jí)部門(mén)同意后向市國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。編制土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施方案上報(bào)區(qū)人民 *** 項(xiàng)目基本情況；工作方案；開(kāi)發(fā)進(jìn)度；投資方案。

開(kāi)發(fā)商籌備立項(xiàng) 開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)建造某個(gè)樓盤(pán)的話，需要先立項(xiàng)、籌備好才行，要完成策劃、規(guī)劃及概念設(shè)計(jì)，并取得 *** 的立項(xiàng)審批。

）施工報(bào)建；6）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。\x0d\x0a\x0d\x0a選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng)：\x0d\x0a計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。

切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

國(guó)有土地上房屋征收應(yīng)當(dāng)符合哪些規(guī)劃

確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用整體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

“《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。

法律分析：確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和 社會(huì) 發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，即“四項(xiàng)規(guī)劃”。

集體土地拆遷有什么政策?

1、國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償主要包含產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償二種方式。其計(jì)算的依據(jù)往往也就是國(guó)有土地上本身存在的建筑物為主，再附帶一些過(guò)渡費(fèi)和設(shè)施移裝、困難戶(hù)補(bǔ)貼。

2、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

3、在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)這個(gè)也是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上一般來(lái)說(shuō)也是附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上這種也是附著物及青苗的所有者所有。

4、拆遷非居住房屋的補(bǔ)償拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程圖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程詳細(xì)解析

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程圖一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程：(一)開(kāi)發(fā)商提出開(kāi)發(fā)設(shè)想是整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的起點(diǎn)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制條件下，開(kāi)發(fā)設(shè)想是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最關(guān)鍵的一項(xiàng)工作，從這項(xiàng)工作起，整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)就進(jìn)入了狀態(tài)。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本流程 決策、立項(xiàng)階段 通過(guò)調(diào)查研究，尋求適合自己的合作伙伴，確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及開(kāi)發(fā)地點(diǎn)，并向 *** 相關(guān)部門(mén)提出立項(xiàng)申請(qǐng)。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)大致流程第一步：設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。

4、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程是什么 申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》應(yīng)提交的資料 ①項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)的文件資料；②建設(shè)項(xiàng)目的可行性報(bào)告；③建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)選址報(bào)告；④環(huán)境影響的報(bào)告書(shū)；⑤選址位置圖及其用地范圍圖。

5、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程全過(guò)程是什么：項(xiàng)目的立項(xiàng)階段 要先對(duì)投資項(xiàng)目的地區(qū)和環(huán)境進(jìn)行分析和研究，看看是否可行，在分析預(yù)測(cè)之后要找到有利的投資機(jī)會(huì)，為項(xiàng)目提供理論和實(shí)踐依據(jù)。

關(guān)于中國(guó)拆遷土地怎樣規(guī)劃開(kāi)發(fā)？和中國(guó)拆遷政策的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。