本篇文章給大家談談視高拆遷時如何處理貸款，以及視高拆遷賠償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房子的貸款還沒有還完,本來就是二手房,現在要拆遷怎么處理呢?
• 2、抵押貸款的房子拆遷怎么辦
• 3、有貸款的房子要拆遷的話,手續怎么辦,貸款怎么辦啊?
• 4、貸款引發的房產糾紛應該怎樣處理
• 5、法院拍賣房產,剩余的貸款如何處理
• 6、爛尾房銀行貸款如何處理(爛尾樓銀行貸款怎么辦)

房子的貸款還沒有還完,本來就是二手房,現在要拆遷怎么處理呢?

房子抵押貸款無力還，怎么辦？申請延續展期。如果實在是資金周轉不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續在一定的期限。向親朋好友借錢還貸。

積極協商，主動還款不要等網貸逾期催收電話來了再去協商，可以在逾期之前就主動聯系客服協商還款，給予寬限期或者減免利息，可以多打幾次電話。

二手房，房屋貸款尚未償還，房屋必須拆遷給予一定補償，貸款可由新的房屋產權人繼續償還銀行貸款。

按照正常更換房子步驟走就行了。中間涉及到產權變更，拆遷部門會給你證明的，到時候拿著證明去產權處變更就可以了。談拆遷的時候甚至可以讓拆遷部門幫你把一些手續弄妥的，他們有經驗的。

如果面臨拆遷 還有貸款還沒還清的話。您有兩中辦法選擇。一種是選擇回遷。這個選擇是您在拆遷期內繼續還貸款直到拿到新房子。

抵押貸款的房子拆遷怎么辦

房屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權人可以就拆遷款優先受償。征收個人、單位的房屋及其他不動產應當依法給予拆遷補償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應當優先以拆遷款對債務進行清償。

抵押貸款的房子遇到拆遷的，抵押人可以根據補償方案和銀行方面進行溝通。如果是選擇貨幣補償的，一般是直接償還所有的貸款。如果是選擇選擇產權置換的可以把新房重新設定為抵押房產，然后繼續還貸。

業主從銀行拿到了貸款，同時也就將房屋抵押給了銀行。如果因為房屋被拆遷出現抵押物消失的情況，那么銀行的抵押權就會消失。但是銀行具有優先受償權。也就是說，業主拿到拆遷補償款后，應當首先償還銀行貸款。

房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續還貸，拿到拆遷款后，需優先還貸。如非貨幣補償，拆遷方要協助拆遷戶與銀行進行債務清理，或者轉換抵押物。

貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償的方式，那么可以跟抵押權人重新協商重新設定抵押權也可以主張清償債務。

有貸款的房子要拆遷的話,手續怎么辦,貸款怎么辦啊?

房屋拆遷補償流程第一步：發布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內發布擬征地公告。第二步：征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉鎮 *** ，就擬征地公告的內容征詢擬被征地村民的意見。

拆遷方在清理了銀行的債務并與業主簽訂了拆遷協議后，才能獲得拆遷房屋的權力。

抵押貸款的房子遇到拆遷的，抵押人可以根據補償方案和銀行方面進行溝通。如果是選擇貨幣補償的，一般是直接償還所有的貸款。如果是選擇選擇產權置換的可以把新房重新設定為抵押房產，然后繼續還貸。

抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補償和產權調換的方式補償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補償的方式，則應當與銀行協商先償還債務，使原有抵押權消滅。

貸款引發的房產糾紛應該怎樣處理

1、不管房產糾紛是由貸款還是其他方面的原因產生，只要出現了房產糾紛而影響到了自己權益，建議你都可以通過法律手段來 *** 。貸款引發的房產糾紛在處理的時候該怎么樣維護自己權益。

2、解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商。由雙方當事人進行協商。(2)調解。

3、法律分析：解決合同糾紛有四種方式。談判是解決問題的最佳途徑；有關部門通過調解的方式幫助解決問題；仲裁解決；采用訴訟方式，即向人民法院提起訴訟，尋求解決糾紛。

4、法律主觀：貸款引發的房產糾紛應當根據《民事訴訟法》的相關規定，當事人首先可以收集證明債務存在的相關證據，撰寫起訴書后向有管轄權的法院提起訴訟，符合立案條件的，法院將會在七日內進行立案。

法院拍賣房產,剩余的貸款如何處理

但債權人可以與債務人協商還款時間和還款方式，并制定相應的還款協議，最后按照協議進行還款即可。

如果房產因斷供被銀行拍賣了，剩余的款項會被用來還清貸款以及相關費用。若還有余額，會歸還給擁有者。但這種情況比較少見，因為按照法律規定，銀行對于未能還清貸款的房產會先進行價格評估，并報給債權人審批后才能進行拍賣。

法院拍賣房產還清銀行按揭，剩余款歸房主所有。根據相關法院法規，法院收到拍賣全款之后。首先還銀行貸款，然后清償其他債務和相關手續法院費用，剩下的就還給房主了。

房子被拍賣后多余的錢怎么辦 在銀行貸款購房屬于抵押款，若違約沒能按期償還，銀行可以經過法院起訴，最后法院會拍賣抵押物(房產)變現以償還銀行的貸款和起訴費用。

爛尾房銀行貸款如何處理(爛尾樓銀行貸款怎么辦)

房子爛尾了房貸怎么辦聯合其他同樣購買了該樓盤的客戶一起找房地產開發商討要說法，可以申請退房，讓對方把房款給退回來，然后客戶就可以拿著對方退回的房款來抵償剩余未還房貸了。

由貸款銀行出面與開發商溝通，如果爛尾情況是長期性的。就要看看能否先停止期房購房合同，銀行房貸合同也可以終止。如果開發商無力處置爛尾樓，購房者可以通過當地的媒體，把這個爛尾樓事件通報出來。

當事人去銀行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨立的。不過房子爛尾需要向相關的部門進行調查及修理，不是因為房子有問題就不用還貸款，這是開發商的問題和銀行沒關系。

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