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本文目錄一覽

• 1、上海農村租房算群租房嗎
• 2、上海群租房認定標準
• 3、上海群租房新的規定

上海農村租房算群租房嗎

法律主觀：上海 市去年出臺的相關規定，對于群租的認定標準明確規定，對于出租居住房屋每個房間的居住人數不得超過2人(有法定 贍養 、 撫養 、 扶養 義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

法律分析：根據上海市的相關規定，出租放假使用人數達到15人以上的，屬于群租房，需要建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，并將相關登記信息報送公安部門備案。

所以有很多城市都是不允許群租的，特別是北京、上海等地，那么上海群租房的定義是什么呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

不符合最小出租單位、居住人數限制和較低人均承租面積規定的，由區、縣房屋行政管理部門責令責任人限期改正_逾期不改正的，可處以1萬元以上10萬元以下罰款。

對于群租房規定，每個房間的居住人數不能夠超過兩人，如果這幾個人是撫養的義務，就不包含在內。并且規定了，人均居住的面積不能夠低于5平方米。

上海群租房只要符合承租方人均居住面積低于5_、一間房出租對象超過一個家庭或一個自然人，都視為群租房。

上海群租房認定標準

1、法律主觀：上海 市去年出臺的相關規定，對于群租的認定標準明確規定，對于出租居住房屋每個房間的居住人數不得超過2人(有法定 贍養 、 撫養 、 扶養 義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

2、對于“群租”的認定標準，修改后的管理辦法明確：出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

3、此外對于群租也明確了界定標準：出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平米。

4、上海50平米客廳改造住2個人算群租。實施意見進一步嚴格群租認定標準，標準規定，任一出租房間居住人數超過2人將被認定為群租。實施意見明確，在上海市中心城區和市郊城鎮的住宅小區內。

5、所以有很多城市都是不允許群租的，特別是北京、上海等地，那么上海群租房的定義是什么呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

上海群租房新的規定

法律主觀：出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

法律主觀：上海 市去年出臺的相關規定，對于群租的認定標準明確規定，對于出租居住房屋每個房間的居住人數不得超過2人(有法定 贍養 、 撫養 、 扶養 義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

居住人數不得超過2人的規定，是此次同步修訂管理辦法的新增條款。主要是為了解決出租房間內居住使用人數超過正常居住人數，包括設立集體宿舍的問題。同時，人均面積指房屋實際面積，而非建筑面積。

不符合最小出租單位、居住人數限制和較低人均承租面積規定的，由區、縣房屋行政管理部門責令責任人限期改正_逾期不改正的，可處以1萬元以上10萬元以下罰款。

法律主觀：出租房屋人均居住面積低于5平方米、每個房間居住的人數超過2人。群租房指將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

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