本篇文章給大家談?wù)勎錆h集體土地拆遷如何運(yùn)作？，以及武漢市征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償歷史遺留問(wèn)題處理意見(jiàn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、集體土地上的房屋拆遷如何補(bǔ)償
• 2、集體土地上企業(yè)拆遷流程拆遷前必須發(fā)布擬征地通告
• 3、武漢青山區(qū)白玉山街群力村拆遷補(bǔ)償方案

集體土地上的房屋拆遷如何補(bǔ)償

1、集體土地上的房屋拆遷的補(bǔ)償如下：貨幣補(bǔ)償：通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額；產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。

2、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

3、集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償，只是房屋的補(bǔ)償而不是土地。

4、一些條件好的村集體經(jīng)濟(jì)可以在征地拆遷中用集體的積累貼補(bǔ)村民，實(shí)行一次特殊分紅，讓村民不貼錢(qián)或少貼錢(qián)。

5、貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換。農(nóng)民自建。實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

集體土地上企業(yè)拆遷流程拆遷前必須發(fā)布擬征地通告

征用村集體土地的流程具體如下：發(fā)布擬征地通告。

法律分析：發(fā)布征地公告，征地公告由縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)實(shí)施。征詢(xún)村民意見(jiàn)。實(shí)地調(diào)查與登記。一書(shū)四方案。張貼征地公告。張貼征地補(bǔ)償安置方案公告。報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案。批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級(jí) *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門(mén)組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

武漢青山區(qū)白玉山街群力村拆遷補(bǔ)償方案

年拆遷改造計(jì)劃全年實(shí)施青山楠姆片、青山古鎮(zhèn)片更新單元，統(tǒng)籌“征收、儲(chǔ)備、公服、城建、老舊小區(qū)”六大計(jì)劃。完成2/3/5/52/53等項(xiàng)目收尾，推進(jìn)30街坊、4街坊等項(xiàng)目，適時(shí)啟動(dòng)2023年城市更新及房屋征收工作。

拆遷安置費(fèi)計(jì)算方法。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。

貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合在征收補(bǔ)償中，對(duì)被征收房屋一部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償，一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，即是貨幣補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

合理。白玉山街努力村征收用地已經(jīng)列入城建計(jì)劃，土地總體規(guī)劃以及城鄉(xiāng)規(guī)劃也在計(jì)劃之中，因此是合理的。青山區(qū)，隸屬湖北省武漢市，中心位置約在北緯30o37，東經(jīng)114o26。總面積1583平方千米。

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