本篇文章給大家談談 *** 用地拆遷案例怎么樣？，以及 *** 征地拆遷程序對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、最高法發布全國法院第二批征收拆遷典型案例有哪些?
• 2、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
• 3、房屋征收的案例
• 4、 *** 幫修蓋的房子遇拆遷能賠償嗎?
• 5、當地 *** 和開放商合作拆遷,并進行土地征用,對農民來說這有什么利弊?
• 6、 *** 給拆遷戶多補償房屋面積了,法院又把該房法拍了

最高法發布全國法院第二批征收拆遷典型案例有哪些?

最高法今日公布人民法院征收拆遷典型案例(第二批)。

近日，最高人民法院通報了8件征收拆遷類案件典型案例。這些典型案例涉及農村土地征收、城市房屋征收等行政管理事項，涵蓋了征收拆遷中有關征收決定、安置補償和強拆實施環節的典型爭議。

不會整個拆遷過程中只要懷孕都會被納入安置范圍。而且根據最高人民法院發布的第二批《人民法院征收拆遷典型案例》中明確表示不能單純以戶口凍結的時點確定安置人口名單。但是具體能不能計算在內還是要看當地下發的方案和政策。

據報道，最高法發布了拆遷十大典型案例。一些拆遷當中的普遍問題在案例當中都有體現，法院的判決也讓很多模糊的法律問題得到了澄清。比如補償標準怎么定，補償方式誰說了算，強拆夜里可以進行嗎等等。

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

準備充分：在談判前，要了解相關的法律法規、政策和拆遷補償標準，以及拆遷方的具體補償方案。充分了解這些信息，可以幫助你在談判中掌握主動權。

找準目標，合理定位 這是談判的最基礎工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔心吃虧還被別人笑。

根據承辦律師團隊代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計算補償標準可以作為常規代理工作，但此外，還須通過行政復議、行政訴訟等方式，就項目合法性司法審查等途徑，通過談判等方式維護自身合法權益。

拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環節上盡可能拉長時間，給他反反復復。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關、醫院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

房屋征收的案例

案例：張三房屋所在區域被 *** 征收，因征收補償事宜未達成一致，區 *** 對張三作出了征收補償決定。張三不服，擬到法院提起訴訟。考慮到征收補償決定是區 *** 作出，張三直接到中級法院要求立案。

拍賣之后相當于拍的是拆遷安置權益，因為拆遷公司取得了房屋，支付了補償費用，那么相當于現在該房屋又進行拍賣，也就是說該公司取得了拆遷的安置權益，但是涉案房屋沒有被拆除。

吳某文與任某娟育有吳某吳某吳某吳某芳(2018年去世)、吳某1五子女，吳某5系吳某芳之子，吳某芳配偶李某珍已去世。

廠房征收補償案例 甲在本市宣武區a地區北房一間，房屋面積為9平方米，甲在他處另有承租公房三間，甲的戶口在a地。

谷玉梁、孟巧林訴江蘇省鹽城市亭湖區人民 *** 房屋征收補償決定案等。

*** 幫修蓋的房子遇拆遷能賠償嗎?

1、是的，若 *** 進行拆遷，將要給與紅線圖內的房子以及有關的物業賠償。 *** 和受拆遷者簽訂拆遷協議后，受拆遷者將在最短時間內得到賠償，這筆賠償可能包括房屋、土地、房屋補償和可能產生的損失補償等。

2、根據我國的法律規定，房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人，評估的對象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在，是沒有房屋部分的補償的，如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償的。但是不會僅因為有房產證，就給補償。

3、(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

4、根據《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》，房屋倒塌后進行拆遷，可以根據不同情況獲得相應的補償，但需要遵循相關規定。一般來說，對于無法修復的房屋，可以進行 *** ，然后由拆遷方提供相應的補償。

5、計算公式為，房屋拆遷補償等于宅基地區位補償價乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民 *** 參照一定時間，一定區域內普通商品房住宅均價，城市規劃等綜合確定。

6、危改區居民的安置方法與拆遷戶不同。一般有兩種安置方式：就地安置、異地安置與貨幣補償相結合的方式。

當地 *** 和開放商合作拆遷,并進行土地征用,對農民來說這有什么利弊?

1、征收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償16萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償1萬元。

2、按最通俗易懂的來說，最大的好處是財產有保障了，土地確權了，有證了。非法圈占土地，可以向法院上訴。開發商違法拆遷房屋，也可以向法院上訴，產權得到了保障，土地流轉就加快了。土地就可以入股，也可以出租獲得收益。

3、符合以上兩點，就屬于合法，如果不符合，就是違法。按現行土地政策，開發商獲得土地必須通過招拍掛，而招拍掛的土地由 *** 供給， *** 是通過很大程度通過征收來獲取新增的國有土地。

4、如果說開發商在沒有通過招拍掛手續取得土地的情況下直接征用耕地搞房地產，就是違法的。但是一般來說沒有 *** 的支持是辦不到的，他們是自己直接開發還是屬于跟 *** 聯合開發這一點你要搞清楚。

5、很多時候，農民認為：如果有一天國家收回土地，他們可以兌換一些錢。我認為，如果城市居民以高價購買土地，我相信絕大多數農民都會同意。畢竟，大多數農民并不種植自己的土地。與其浪費錢，不如換些錢。

*** 給拆遷戶多補償房屋面積了,法院又把該房法拍了

拍賣之后相當于拍的是拆遷安置權益，因為拆遷公司取得了房屋，支付了補償費用，那么相當于現在該房屋又進行拍賣，也就是說該公司取得了拆遷的安置權益，但是涉案房屋沒有被拆除。

法院把農村宅基地房法拍給了居民戶處理步驟流程如下：宅基地上的房屋可以拍賣，只是限制交易對象為本集體經濟組織成員所有權不變，所以拍賣的只能是宅基地使用權。可以向集體重新申請宅基地。

強制拆遷必須符合兩個條件，一是被拆遷人或房屋承租人在裁決規定期限內未搬遷；二是拆遷人依法已對被拆遷人給予貨幣補償或提供安置用房、周轉用房。

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