今天給各位分享拆遷租賃費能否退還?的知識，其中也會對拆遷房租費進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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租賃有效期內,如遇政策性征收怎么辦
1、租賃的土地遇到國家征收可按承租合同的約定給予賠償。承租的土地在承租期限內被征收的，按承租合同的約定給予補償。
2、法律主觀：房屋租賃合同 若遇到 拆遷 ，承租人一般是可以得到一定補償的，具體 賠償金 額由雙方協商確定。
3、因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。第十九條 “出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
4、只要是利害相關人都有權利去參與到實際的協商談判中去，包括一些法律程序的提起，一些訴訟你都有權利。你的訴訟主體資格都來源于利害相關性，而不是僅僅針對征收人或被征收人的主體資格，在這一點要提醒承租方。
5、因此，承租人要求就征收補償款進行分配具有一定的正當理由，筆者為此提出如下具體處理思路。1 、租賃權屬物權化了的債權，具有一定的對世性，房屋征收過程中應當對承租人的合法權益予以保護。
租賃期間如遇 *** 拆遷
1、房屋租賃涉及征地的處理如下：如果承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補償；無裝修得不到該部分補償；由于承租人是房屋的實際使用人，而且也存在正常經營，往往會需要機器設備、物資等。
2、租賃的土地遇到國家征收可按承租合同的約定給予賠償。承租的土地在承租期限內被征收的，按承租合同的約定給予補償。
3、法律主觀：若遇到拆遷，只能按要求拆除， 合同自動解除 ，出租方應退回全部多交租金及押金。法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
4、訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
5、房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內要搬離可以要求安置費用補償和裝修補償。
租賃期間遇到動遷是否有補償
租房子遇到拆遷是否有補償，具體如下：依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對已經出租的房屋進行征收拆遷的，租客是可以獲得一定臨時安置補償費用的。
沒有約定或因拆遷終止了租賃協議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時可以主張一定的搬遷費補償。營業性質的房屋，承租人有合法的營業手續，可以獲得停產停業損失、房屋裝修費、搬遷費等補償。
拆遷對租戶的賠償如下：租賃期限未滿的，征收 *** 應當按照雙方租賃協議的約定，向租戶支付租金的補償。對于租房屋被征收導致租戶損失的，征收 *** 應當給予相應的補償，具體補償標準由當地 *** 根據實際情況制定。
租房拆遷租戶可以拿到一定賠償，在房屋租賃期間，如果房屋因為 *** 公共利益所需被征收拆遷的，作為房東要提前告知租客。等拿到拆遷款后，對給租戶帶來的損失給予合理的賠償。租戶對房屋進行裝修裝飾的費用，應當由雙方協商處理。
我租得房子要拆遷,房租我已經交了。怎么辦
1、在征收單位已經和房屋所有人簽訂房屋征收協議，且支付補償款后，租戶的問題由房屋所有人自行解決，如果租戶因為和房東之間協商未定而拒絕搬遷的，房屋征收單位是可以采取強制手段先行清空房屋而進行拆除。
2、因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。 第十九條 “出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
3、實際上可以理解為你與單位是房東與租住戶的關系，所租住的房屋產權與你無關，因此你沒有主張獲取房屋拆遷補償的權利。但你作為單位職工，可以請求單位在搬離住所時給予一定的協助。
4、房子要拆不是房東的過錯，要求房賠償是不合理的。已經交的房租可以要求返還，但要扣除正常使用期間的房租。至于裝修費用，如果在拆遷補償中有此部分的補償的話，可以要求房把此部分支付給你。
如遇規劃改造,一次性繳清的租賃費如何退還
1、租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，扣除應還租賃物資缺損賠償金后，押金余額退及時還給租賃方。 第四條：租賃費的結算與支付： 按照以下第 前個月期滿雙方結算一次，支付前個月的%的租賃費。以后每，支付租賃費。
2、如果以后遇到 *** 拆遷的，由于您不是該村村民，對土地不享有所有權，所以不能得到拆遷或者征地補償，這一部分的補償可以轉為根據合同剩余期限向該村委主張違約金（預繳租賃費得還可以要求退還本息）而獲得。
3、如遇 *** 規劃，甲方須書面通知乙方，由乙方協調或者拆除廣告牌，如廣告牌重建本合同依然有效，甲方給予乙方三個月的免費租賃期。廣告牌拆除后，乙方預交的租賃費，10日內甲方按剩余的天數退還乙方。
4、租賃費及繳納方式 乙方租賃費按每年每畝400元計算，每年共向甲方交納租賃費貳萬捌仟元，第一年的租賃費乙方于___年___月___日前一次 *** 給甲方，第二年的租賃費乙方于___年___月___日前一次 *** 給甲方，今后租賃費以此類推。
5、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。
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