什么是房屋拆遷容積率修正系數(shù)？

房屋拆遷容積率修正系數(shù)是指根據(jù)當?shù)爻鞘幸?guī)劃的容積率標準和實際情況，對房屋拆遷補償標準進行修正的系數(shù)。它是衡量房屋拆遷補償標準的重要指標。

如何計算房屋拆遷容積率修正系數(shù)？

房屋拆遷容積率修正系數(shù)的計算方式包括兩個步驟

步，計算實際容積率。實際容積率=建筑面積/用地面積。

第二步，根據(jù)當?shù)匾?guī)劃容積率標準和實際容積率，確定修正系數(shù)。修正系數(shù)=當?shù)匾?guī)劃容積率標準/實際容積率。

不同修正系數(shù)對拆遷補償標準的影響

修正系數(shù)越高，補償標準越高。修正系數(shù)越低，補償標準越低。

例如，當?shù)匾?guī)劃容積率標準為2.0，某房屋實際容積率為1.5，那么修正系數(shù)為2.0/1.5=1.33。如果拆遷補償標準為每平方米1000元，那么實際補償標準就為10001.33=1330元。

房屋拆遷容積率修正系數(shù)表的作用

房屋拆遷容積率修正系數(shù)表是根據(jù)當?shù)爻鞘幸?guī)劃標準和實際情況編制的一張表格，它可以對拆遷補償標準進行的計算和確定，避免因標準不清晰而引發(fā)的糾紛。

房屋拆遷容積率修正系數(shù)表的制定

房屋拆遷容積率修正系數(shù)表的制定需要綜合考慮當?shù)爻鞘幸?guī)劃標準、實際情況和市場價格等因素。制定過程需要公開透明，保證公正性和可操作性。

如何使用房屋拆遷容積率修正系數(shù)表？

使用房屋拆遷容積率修正系數(shù)表需要掌握以下幾個步驟

步，確定當?shù)匾?guī)劃容積率標準。

第二步，測算房屋的實際容積率。

第三步，根據(jù)實際容積率和當?shù)匾?guī)劃容積率標準，查找房屋拆遷容積率修正系數(shù)表，確定修正系數(shù)。

第四步，根據(jù)修正系數(shù)和拆遷補償標準，計算實際補償金額。

房屋拆遷容積率修正系數(shù)是衡量拆遷補償標準的重要指標，它可以根據(jù)當?shù)爻鞘幸?guī)劃標準和實際情況進行修正，避免因標準不清晰而引發(fā)的糾紛。使用房屋拆遷容積率修正系數(shù)表可以幫助雙方在拆遷補償問題上達成公正、合理的協(xié)議。