一、了解土地產權

必須了解土地產權。土地產權可分為集體所有制和所有制兩種。在集體所有制土地上建造的房屋，屬于集體所有。在所有制土地上建造的房屋，屬于所有。必須明確房屋所在的土地產權。

二、了解房屋產權

必須了解房屋產權。房屋產權可分為自建房和公房兩種。自建房屬于個人所有，公房屬于所有。必須明確房屋的產權。

三、了解土地使用權

必須了解土地使用權。土地使用權可分為宅基地和農用地兩種。宅基地是指個人或集體所有的建房用地，只能用于住宅建設。農用地是指用于農業生產的土地。必須明確土地使用權。

四、簽訂合同

必須簽訂合同。合同應明確房屋所在地、土地產權、房屋產權、土地使用權、房屋面積、交易價格、交易時間、交易方式等內容。同時，合同應由雙方簽字或蓋章，在法律上具有約束力。

五、交易方式

必須確定交易方式。交易方式可分為現金交易和銀行轉賬交易兩種。現金交易容易引發糾紛，因此建議選擇銀行轉賬交易。銀行轉賬交易可以通過銀行記錄，保證交易的真實性。

六、避免口頭協議

建議避免口頭協議。口頭協議容易引發糾紛，因為雙方對協議內容的理解可能不一致。建議在簽訂合同之前，不要進行口頭協議。

七、注意文明交易

必須注意文明交易。文明交易包括不使用粗口、不使用暴力、不使用詐騙等。文明交易可以增強雙方的信任，避免糾紛的發生。

總之，同村人房屋拆遷買賣需要注意多方面的問題。如果不了解相關法律法規和注意事項，容易引發糾紛。必須充分了解相關知識，簽訂合同，避免口頭協議，注意文明交易，以避免糾紛的發生。