今天給各位分享房屋拆遷的公攤面積會補嗎的知識，其中也會對拆遷房屋公攤面積規定進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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拆遷公攤面積怎么辦
1.按照被征收房屋面積給予補償；2.被征收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計算；3.增加十平方米住房改善面積；4.被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補償，差額部分由被征收人按照征收區域新建商品住房市場價格的百分之五十支付房款；5.補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷公攤面積算嗎
法律分析：公攤面積屬于建筑面積范疇拆遷補償在計算面積時是以房產證上的建筑面積為標準的，而建筑面積包括室內面積和公攤面積，因此拆遷補償包括公攤面積。如果被征收方選擇房屋產權調換，則市縣人民 *** 應當提供用于產權調換的房屋，同時與被征收方計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值之間的差價。房屋征收補償具體補償款需要根據具體的拆遷規定。拆遷公司根據規定的標準支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。1、房屋補償費為補償已開發房屋所有人的損失，按已開發房屋的結構和折舊程度折算，按平方米單價計算。2、周轉補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或尋找臨時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。3、激勵獎金補償費用被拆除，入住者積極協助房屋拆除或不要求主動放棄部分權利的服務遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補償費用的各種標準，當地人民 *** 根據當地的實際情況和國家相關法律政策，作為確定成單位必須嚴格執行，不能隨意變更。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
征地拆遷中公攤面積有賠償嗎
在房屋 拆遷 的時候，房屋的公攤面積是有補償的，房屋拆遷時不能降低被征收人居住環境，應當保障被征收人的居住條件。為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。 《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
遇到房屋拆遷時 公攤面積算不算補償？
遇到房屋拆遷的時候，公攤面積算不算補償？該如何計算補償？這是很多拆遷戶的疑問，而在生活中，征收方時常在公攤面積上做文章。有位當事人就遇到了這個問題，明明200平方的房子，最終產權調換卻只補償了120平方，一問才知道另外80平被計入公攤面積。
遇到房屋拆遷的時候，公攤面積算不算補償？該如何計算補償？這是很多拆遷戶的疑問，而在生活中，征收方時常在公攤面積上做文章。有位當事人就遇到了這個問題，明明200平方的房子，最終產權調換卻只補償了120平方，一問才知道另外80平被計入公攤面積，80平，這又是另一套房子的面積啊，就這么被“公攤”了。
一、什么是公攤面積？
所謂“公攤面積”，指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。根據2000年開始實施的《房產測量規范》，分攤的公用建筑面積有：
電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算；共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。
從上面內容就可得知，這意味著，不僅電梯、樓道、門廳，甚至門口警衛室的一部分面積也要由你買單。
其實從1998年進入商品房時代開始，由購房者分攤購買的共有建筑面積，就因不符國際慣例、現有法律法規沒有設定上限等問題一直為人詬病。
二、遇到房屋拆遷的時候，公攤面積算不算補償？該如何計算補償？
因公攤面積標準不一，管理混亂，缺乏明確的法律規范，不僅讓購房者支付更多的購房款、物業費和取暖費。而且在房屋拆遷實踐中，對于公攤面積要不要補償？能不能置換面積？按什么標準來補償？等等相關問題都存在很多爭議。
接下來，我從國家法律上看看房屋征收中關于公攤面積的相關規定。根據拆遷法律的規定，保障被征收人居住條件，對于公攤面積應當補償。
另外，根據《物權法》中的規定，征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
還有，根據《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中的規定，征地涉及拆遷農民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農戶的居住問題，切實做到被征地折遷農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
因此，不論是國有土地上的房屋征收，還是集體土地上的房屋拆遷，選擇產權置換時，不能低于拆一還一的原則，不能因此而降低原有的居住面積、降低原有的生活水平。
也就是說，由上述內容可得知，公攤面積也應當參考1：1的還房比例，拆前公攤和安置房公攤應當一致，如有差距，應計算補償。
以上就是房屋征收關于公攤面積的補償規定，以及對于房屋征收時公攤面積該不該計算補償、如何補償的法律知識科普。在此我也要提醒廣大被征收人：在不知道當地如何規定的情況下，可以直接根據是否符合拆一還一的原則來具體判斷，總之，一套房子得來不易，大家不能掉以輕心，公攤面積也是購房時計入了房價的，因此補償也不能少。
房屋拆遷會賠償公攤面積嗎
公攤面積拆遷應當賠償。拆遷過程中被拆遷人選擇以產權調換方式接受拆遷補償的，拆遷安置房的公攤面積一般單獨計算、在“拆一還一”的基礎上進行適當提高。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十一條
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民 *** 應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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