本篇文章給大家談?wù)勂靹偌覉@拆遷是否需要支付費(fèi)用？，以及旗勝家園開發(fā)商對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、公寓樓拆遷怎么賠償
• 2、企業(yè)拆遷怎么賠償?
• 3、房屋拆遷安置費(fèi)
• 4、 *** 拆遷租戶是否有賠償

公寓樓拆遷怎么賠償

1、公寓拆除不是一賠三。法律并沒有規(guī)定公寓動(dòng)遷的補(bǔ)償一定是住宅的三倍，補(bǔ)償只能按照公寓的實(shí)際評(píng)估價(jià)進(jìn)行。具體參照各地的拆遷政策和拆遷協(xié)議來補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用還包括搬遷的補(bǔ)助費(fèi)。

2、備注： 如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0； 如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0； 被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

3、按照相關(guān)法律，拆遷補(bǔ)償不能低于征收決定當(dāng)日被征收房屋的同類房地產(chǎn)的市場價(jià)。被征收房屋的價(jià)值，將根據(jù)房屋征收和估價(jià)方法，由具備相應(yīng)資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)。

4、公寓四十年產(chǎn)權(quán)拆了怎么賠？四十年產(chǎn)權(quán)拆了的賠償是按照房屋所有人與征地機(jī)關(guān)或拆遷的企業(yè)簽訂的拆遷安置協(xié)議來賠，一般包括拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

企業(yè)拆遷怎么賠償?

1、企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括替代土地的價(jià)差損失：經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失：地上物，即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失：搬遷費(fèi)用：解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

2、法律主觀：企業(yè)拆遷賠償有哪幾種（一）房產(chǎn)價(jià)值賠償。房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。

3、企業(yè)拆遷賠償主要包含四個(gè)方面的賠償，對(duì)于許多費(fèi)用比如土地補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等，國家的法律法規(guī)并沒有進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，在實(shí)踐中，通常依據(jù)各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。

4、一般來說，廠工作了20年，廠拆遷了可以獲得的賠償包括： 房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用：包括房屋本身的補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷費(fèi)等。 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：按照員工在工廠工作的時(shí)間長短計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。

5、企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是足額支付拆遷安置費(fèi)用（房屋補(bǔ)償費(fèi)與裝修費(fèi)）、實(shí)際經(jīng)營損失（因搬遷機(jī)器設(shè)備發(fā)生損失的補(bǔ)償費(fèi)與停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)）、預(yù)期經(jīng)營損失（停工費(fèi)與解聘員工補(bǔ)償費(fèi)）等。

6、裝修附屬物補(bǔ)償關(guān)于裝修附屬物補(bǔ)償，各地都有裝修和附屬物的各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施細(xì)則，該項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容主要由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。

房屋拆遷安置費(fèi)

1、法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償 安置費(fèi)用計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被 拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

3、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般為：房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)。

4、如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房，公式中的(臨時(shí)安置費(fèi))也是沒有的，在領(lǐng)取應(yīng)有補(bǔ)償后，被拆遷人房屋歸拆遷人所用。

5、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

6、搬遷費(fèi)搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?biāo)準(zhǔn)為40元/平方米；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，標(biāo)準(zhǔn)為80元/平方米。

*** 拆遷租戶是否有賠償

1、拆遷對(duì)租戶的賠償如下：租賃期限未滿的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)按照雙方租賃協(xié)議的約定，向租戶支付租金的補(bǔ)償。對(duì)于租房屋被征收導(dǎo)致租戶損失的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)實(shí)際情況制定。

2、房屋拆遷租戶有補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能根據(jù)不同地區(qū)和不同政策而有所不同，具體的操作和補(bǔ)償流程需要根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和規(guī)定進(jìn)行處理。

3、法律主觀：拆遷中承租人能獲得補(bǔ)償。雙方解除租賃關(guān)系的承租人可以要求出租人對(duì)提前解約造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償，雙方對(duì)解除租賃關(guān)系無法達(dá)成一致的承租人可以要求出租人對(duì)其進(jìn)行安置、一并補(bǔ)償搬遷、營運(yùn)損失。

4、房屋拆遷時(shí)對(duì)租戶是否會(huì)有補(bǔ)償 房屋拆遷時(shí)對(duì)租戶是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)承租人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是支付安置費(fèi)用。如果是經(jīng)營用房的，需要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。

5、如果沒有約定，一般需要賠償租戶1-3月的房租。在租賃合同期限內(nèi)，租戶應(yīng)該獲得搬遷，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償款。

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