本篇文章給大家談?wù)劰焦_的拆遷如何實現(xiàn)？，以及拆遷補償款的分割公證對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、老百姓遇到不公平拆遷怎么辦
• 2、拆遷談判技巧
• 3、如何做好房屋征收補償安置工作
• 4、舊城棚戶區(qū)改造工作實施方案
• 5、鎮(zhèn) *** 征收土地程序
• 6、拆遷補償方案如何公布

老百姓遇到不公平拆遷怎么辦

房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑 *** ：(1)被拆遷人可以申請聽證。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

對于已達成拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件?！坝行毫拥牟疬w人先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭不一致”。

當(dāng)拆遷補償不合理怎么辦 房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑 *** ： (1)被拆遷人可以申請聽證。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

如果您認為房子拆遷問題不合理，可以考慮以下步驟來處理這種情況：尋求法律援助：咨詢律師或法律援助機構(gòu)，向他們咨詢您的權(quán)益和相關(guān)法律問題。

拆遷談判技巧

拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補償有一個心理預(yù)期、啟動法律程序調(diào)查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

應(yīng)對策略：拆遷戶要懂得拒絕且應(yīng)友好的拒絕拆遷公司工作人員談判邀請，爭取對自己有利的談判地點。

營造良好的溝通，以理服人。不要意氣用事，用感性支配理性。要用平和的技巧與對方溝通，以“和”取勝，以理服人。

如何做好房屋征收補償安置工作

1、合理控制，資金到位，加強房源建設(shè)；多管齊下，及時應(yīng)付，化解矛盾糾紛。

2、調(diào)整提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)，確保征地補償費支付到位，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定全局。

3、一是加強政策法規(guī)宣傳。針對征地區(qū)域內(nèi)的群眾要加大宣傳力度，使拆遷區(qū)域內(nèi)的群眾能及時了解最新的拆遷政策，特別是哪些拆遷行為是出于公共利益的需要，從而積極主動配合拆遷工作。二是加強媒體宣傳。

舊城棚戶區(qū)改造工作實施方案

為加快我辦舊城棚戶區(qū)改造步伐，全面提升老城區(qū)的城市面貌，切實改善舊城棚戶區(qū)居民的居住環(huán)境，根據(jù)區(qū) *** 《關(guān)于舊城棚戶區(qū)改造工作實施方案》要求，結(jié)合我辦實際，特制定本方案。

成立興寧區(qū)棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組(以下簡稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”)，全面負責(zé)興寧區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)的的組織、指揮、協(xié)調(diào)和推進工作。

各區(qū)人民 *** (不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會、葛洲壩集團宜昌基地管理局為棚戶區(qū)改造實施主體，負責(zé)實施轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造項目策劃、調(diào)查摸底、測算分析、項目申報、房屋征收、招商引資、項目推進等工作。

鎮(zhèn) *** 征收土地程序

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定， *** 需要征收土地的時候，需要先出臺土地利用規(guī)劃并報批，然后組織擬征收土地的調(diào)查評估，征收的土地必須符合國家利益和公共利益，要給被征收人補償，并在征收后保障其合法權(quán)益。

征收土地方案依法由國務(wù)院或者省 *** 批準(zhǔn)。 (二)征地的實施程序 1發(fā)布征地預(yù)公告(在征地獲批前) (1)發(fā)布機關(guān)：市縣 *** 地政部門。 (2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、組。

征地程序詳細流程如下：告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。

法律分析：農(nóng)村土地征收的流程是：房屋征收部門擬定征收補償方案，并報市、縣級 *** ；人民 *** 對補償方案進行分析； *** 對房屋征收方案做出公告。

拆遷補償方案如何公布

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

法律分析：當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w補償標(biāo)準(zhǔn)、征地補償安置方案等關(guān)鍵的拆遷補償信息屬于 *** 部門主動公開的信息。

拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償作為主要方式。

征地補償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

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