本篇文章給大家談談拆遷購房需要滿足怎樣的需求？，以及拆遷房購買需要注意什么對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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購買拆遷房可以住房公積金貸款嗎
拆遷安置房能貸款嗎？可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。
法律主觀：拆遷 安置房 可以貸款。對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。
不能用公積金貸款購買拆遷房，可以購買安置房。安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力。
買拆遷戶的房子注意什么
1、購買拆遷房之前需要弄清楚產權性質，方便日后辦理產權證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質的土地可以辦房產證。為了之后出現不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續。
2、買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯系等。
3、買拆遷房的注意事項：對于無證的拆遷房，在購買的時候要分得清情況。
4、簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔保。
5、購買拆遷房注意事項：明確房屋的土地類型及性質，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。
6、購買拆遷安置房，沒有房產證需要注意：注意政策規定 拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
成都地區剛需、棚改購房資格需要具備什么條件?
1、在成都買房，購房人應該有購房所在區戶口（如果戶口遷入想要購房的區未滿24個月的，應在想要購房的區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶口不在想要購房的區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
2、家庭名下無產權住宅。成都實行棚改購房免契稅優惠政策，只要家庭名下無產權住宅即可獲得棚改購房免契稅優惠政策資格。成都，四川省轄地級市，簡稱“蓉”，別稱蓉城、錦城，為四川省省會、副省級市、超大城市。
3、成都買房條件如下：有成都戶口2年或以上，可買相應區域的住宅項目。有成都單位社保連續繳納2年或以上，且穩定就業，可買相應區域的住宅項目。
4、在優化購房資格復核順位方面，登記購房人應符合成都市住房限購政策要求。
5、成都買房需要具備哪些條件購買人擁有擬購住房的限購地區的戶口，或者雖未在該地區的戶口，但已在本市連續繳納了12個月的社會保險，可以在本市購買住房。
拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?
買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯系等等。
購買拆遷房注意事項：明確房屋的土地類型及性質，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。
拆遷房是可以買的。取得所有權的5年之后的拆遷安置房可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
但一般安置房都是可以買賣的，但要復核以下條件：出售者要取得拆遷安置房的所有權(根據《房地產管理法》規定：“未依法登記領取權屬登記證書的房產，不得轉讓”)；安置協議中沒有對房屋轉讓進行限制。
購買拆遷安置房存在高風險。首先，拆遷安置房的個人房屋產證未滿5年或土地大證滿3年方可認可交易。這意味著，如果房價在5年內漲幅過高，有可能出現別人不賣房、有權收回房子的情況，這是第一個問題。
第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。
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