今天給各位分享工廠門面拆遷補償標準的知識，其中也會對南京門面房的賠償標準2019進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
本文目錄
- 我家有一套門面拆遷了， *** 補償三套住房或一間新門面，我該選哪個面積都是90平方
- 南京門面房的賠償標準2019
- 門面房遇拆遷，補償不滿意應該如何解決
- 低價買來違建商鋪，拆遷時有補償嗎被拆能要回房款嗎
- 拆遷補償可以獲得門面房嗎
我家有一套門面拆遷了， *** 補償三套住房或一間新門面，我該選哪個面積都是90平方
如果是住房和門面樓上樓下的話，
建議住房，一般來說拆遷分的房子的話三套住房比一套門面值錢。
如果想要門面的話，賣兩套房，然后買門面或者地理位置好的話添點錢買門面。
南京門面房的賠償標準2019
門面房拆遷的補償包括拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。
拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發的房屋租賃證所載明的租金標準的50%補償，直至回遷
門面房遇拆遷，補償不滿意應該如何解決
首先，先不要簽訂任何拆遷安置協議。
因為拆遷安置協議屬于民事合同，一旦簽訂之后，意味著雙方都要遵守契約的限制，即使事后反悔可能性很小，到時候承擔違約責任，最終將導致得不償失的后果。所以，既然對拆遷不滿意，那么建議現在最好不要簽訂任何拆遷安置協議。
如果你對補償數額不滿意，但忍氣吞聲地簽了字，在法律上就意味著你認可了協議中的補償數額，如果后來想 *** ，拆遷方會說“協議在此，不能反悔!”，成為 *** 道路上很難破除的阻礙。
其次，提起行政裁決或行政復議，重新制定拆遷補償方案。
實踐中，如果對 *** 提出的拆遷補償不滿意，那么可以及時提起行政裁決或行政復議，一般地，要在拆遷補償作出之日起60日內提出。最后，可以依法向法院提起訴訟。
低價買來違建商鋪，拆遷時有補償嗎被拆能要回房款嗎
首先百科一下何為違章建筑，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。簡單說就是，在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。
違章建筑主要包括：
（1）未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；
（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；
（3）擅自改變了使用性質建成的建筑物；
（4）臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
一不小心買了違章建筑究竟該怎么辦？
違章建筑的房屋是不可以買賣的，所簽訂的房屋買賣合同也是無效。根據我國《合同法》第52條第(五)項的規定，違反法律、行政法規的強制性規定訂立的合同無效。據此，在經城市規劃行政主管部門處理并經房產管理部門確認產權之前，若所訂立的房屋買賣合同是無效的，當然也不能取得房屋的所有權。
別擔心，損失還是可以得到賠償的
根據我國《合同法》第58條的規定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此遭受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
購筑，購買者為法律中的善意第三人，自然也不存在過錯，不應承擔責任；則出賣人應當返還購買者已經繳納的購房款，并賠償自繳款次日至付清之日按中國人民銀行同期同類貸款基準利率計算的利息。
舉個例子：2000年5月18日，譚某將一違章建造的房屋以2.5萬元的價格賣給王某：但并未告知王某該房系違章建筑。合同簽訂后，王某付清房款并要求譚某交房，譚某于是將房騰出，但并未與王某辦理房屋過戶手續。后王某屢次向譚某要求辦理該房的過戶手續，譚某均以各種借口推托。2005年1月14日，王某因屢次要求譚某辦理房屋合法手續未果，向法院提起訴訟，要求解除與譚某之間的房屋買賣合同。法律規定以違章建筑為標的的買賣，應認定無效。所以譚某與王某之間的房屋買賣合同屬無效合同，王某買房前并不知道所買房屋為違章建筑，因此法院裁定譚某向王某返返還房款及利息，王某的損失得到了補償。
反之購買者若對房屋的違法性可能是知曉的，具有過錯，則其應該承擔因此造成的損失。
也舉個例子：2000年1月2日，吳某以6600元的價格將其修建的兩間平房賣與譚某，并在售房合同中講明該房修建時未取得建筑許可證，系違章建筑，如遇全市統一規劃或征用，應無條件搬遷，并不得轉賣。譚某在明知房子是違章建筑的情況下，因為價格明顯偏低，仍然購買。幾年后，該房屋遇拆遷，該房屋被有關部門拆除后，由于是違章建筑，不得實行產權或支付作價款的補償辦法。譚某遂訴至人民法院，要求吳某返還購房款。因為雙方買賣的標的物是違章建筑，吳某無權處分，譚某亦無權處分，譚某與吳某之間的房屋買賣無效。吳某應返還購房款，譚某在明知是違建的情況下，取得并使用了違章建筑，也應承擔相應的民事責任。
拆遷補償可以獲得門面房嗎
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。故如果您的房子是國有土地上的房屋，那么您是有權利選擇房屋產權調換的，因為門面房具有較大的商業價值，實踐中，一般您的房子首先屬于門面房才有可能選擇門面安置，如果是住宅一般就無權選擇門面房。對于農村房屋的拆遷參照上述規定。
文章到此結束，如果本次分享的工廠門面拆遷補償標準和南京門面房的賠償標準2019的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！
adminllh
